France › Grenoble › Foch Est › Rue de Strasbourg › n° 18

18 Rue de Strasbourg, Grenoble

Vendu 342 000 € (3 257 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1952 · CP 381006 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 18 Rue de Strasbourg, 38100 Grenoblecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 182 981 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue de Strasbourg3 458 €/m² 89 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Foch Est2 424 €/m² 668 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Grenoble2 621 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 89 ventes dans la rue

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Calée sur 2 994 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CT0013

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1952

NIVEAUX6

LOGEMENTS5

Dernière vente : 3 257 €/m² en 2026 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue de Strasbourg

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 857 € À 3 257 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/04/2026 n° 18 · Appartement · 4 p. 28/04/2026 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 342 000 €3 257 €/m² 3 257 €

06/01/2020 n° 18 · Appartement · 4 p. 06/01/2020 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 300 000 €2 857 €/m² 2 857 €

24/02/2015 n° 18 · Appartement · 4 p. 24/02/2015 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 313 000 €2 981 €/m² 2 981 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue de Strasbourg, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17 n° 20 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−11 %3 065 €/m²Appt 35 m² · 10 ventes · 2026 n° 3+4 %3 601 €/m²Appt 14 m² · 10 ventes · 2025 n° 7−1 %3 419 €/m²Appt 65 m² · 8 ventes · 2023 n° 13+1 %3 477 €/m²Appt 22 m² · 5 ventes · 2022 n° 13 B−30 %2 411 €/m²Appt 50 m² · 8 ventes · 2024 n° 17−16 %2 904 €/m²Appt 30 m² · 7 ventes · 2026

RUE DE STRASBOURGMÉDIANE DE LA RUE 3 458 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−18 %2 838 €/m²Appt 50 m² · 3 ventes · 2026 n° 6−27 %2 535 €/m²Appt 71 m² · vendu 2022 n° 8−7 %3 222 €/m²Appt 65 m² · 7 ventes · 2025 n° 16−14 %2 975 €/m²Appt 8 m² · 17 ventes · 2024 n° 16 B−19 %2 813 €/m²Appt 23 m² · 7 ventes · 2021

n° 18VOUS ÊTES ICI2 981 €/m²3 ventes · dernière 2026

n° 20−1 %3 429 €/m²Appt 70 m² · 3 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 567 € 4 137 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 257 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

20 RUE DE STALINGRAD 60 m² 94 020 € 1 567 €

20 RUE DE STALINGRAD 51 m² 124 746 € 2 446 €

14 RUE DE STALINGRAD 64 m² 134 976 € 2 109 €

14 RUE DE STALINGRAD 38 m² 110 618 € 2 911 €

14 RUE DE STALINGRAD 115 m² 415 725 € 3 615 €

14 RUE DE STALINGRAD 115 m² 475 755 € 4 137 €

11 RUE DE STALINGRAD 72 m² 193 968 € 2 694 €

3 RUE GAL FERRIE 67 m² 144 988 € 2 164 €

83 RUE MALLIFAUD 26 m² 69 810 € 2 685 €

83 RUE MALLIFAUD 27 m² 63 990 € 2 370 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 567 € à 4 137 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Stalingrad

Fourchette courante1 854 – 2 767 €/m²

vs commune-15 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Stalingrad ↗

Foch Est

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune30ᵉ sur 68 quartiers

vs commune-8 %

Voir Foch Est ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département0 %

Rendement brut6.8 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune84ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 342 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 360 €

105 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue de Strasbourg89 ventes depuis 2014 · 3 458 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFoch Est668 ventes · 2 424 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 621 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue de Strasbourg à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 257 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 994 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue de Strasbourg a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/04/2026, appartement de 105 m² à 342 000 €, soit 3 257 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Strasbourg ?

Non : 3 257 €/m² contre 3 458 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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