France › Grenoble › Peretto › Rue de Strasbourg › n° 13

13 Rue de Strasbourg, Grenoble

Vendu 114 250 € (5 193 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1948 · CP 3810050 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 133 477 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue de Strasbourg3 458 €/m² 89 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +53 %Peretto2 270 €/m² 664 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +32 %Grenoble2 625 €/m² 36 743 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 89 ventes dans la rue

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Calée sur 2 997 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CV0032

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1948

NIVEAUX5

LOGEMENTS9

Dernière vente : 5 193 €/m² en 2022 · +50 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue de Strasbourg

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 245 € À 5 193 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/07/2022 n° 13 · Appartement · 1 p. 06/07/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 114 250 €5 193 €/m² 5 193 €

08/04/2021 n° 13 · Appartement · 1 p. 08/04/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 76 500 €3 477 €/m² 3 477 €

28/02/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 28/02/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 193 000 €3 642 €/m² 3 642 €

07/07/2015 n° 13 · Appartement · 3 p. 07/07/2015 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 119 000 €2 245 €/m² 2 245 €

26/08/2014 n° 13 · Appartement · 1 p. 26/08/2014 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 65 000 €2 955 €/m² 2 955 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue de Strasbourg, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 13 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−11 %3 065 €/m²Appt 35 m² · 10 ventes · 2026 n° 3+4 %3 601 €/m²Appt 14 m² · 10 ventes · 2025 n° 7−1 %3 419 €/m²Appt 65 m² · 8 ventes · 2023

n° 13VOUS ÊTES ICI3 477 €/m²5 ventes · dernière 2022

n° 13 B−30 %2 411 €/m²Appt 50 m² · 8 ventes · 2024 n° 17−16 %2 904 €/m²Appt 30 m² · 7 ventes · 2026

RUE DE STRASBOURGMÉDIANE DE LA RUE 3 458 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−18 %2 838 €/m²Appt 50 m² · 3 ventes · 2026 n° 6−27 %2 535 €/m²Appt 71 m² · vendu 2022 n° 8−7 %3 222 €/m²Appt 65 m² · 7 ventes · 2025 n° 16−14 %2 975 €/m²Appt 8 m² · 17 ventes · 2024 n° 16 B−19 %2 813 €/m²Appt 23 m² · 7 ventes · 2021 n° 18−14 %2 981 €/m²Appt 105 m² · 3 ventes · 2026 n° 20−1 %3 429 €/m²Appt 70 m² · 3 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 567 € 4 137 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 193 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

18 RUE DE STALINGRAD 70 m² 221 970 € 3 171 €

14 RUE DE STALINGRAD 64 m² 134 976 € 2 109 €

14 RUE DE STALINGRAD 38 m² 110 618 € 2 911 €

14 RUE DE STALINGRAD 115 m² 475 755 € 4 137 €

14 RUE DE STALINGRAD 115 m² 415 725 € 3 615 €

3 RUE GAL FERRIE 67 m² 144 988 € 2 164 €

15 RUE DE STALINGRAD 80 m² 207 040 € 2 588 €

20 RUE DE STALINGRAD 60 m² 94 020 € 1 567 €

20 RUE DE STALINGRAD 51 m² 124 746 € 2 446 €

83 RUE MALLIFAUD 20 m² 57 000 € 2 850 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 567 € à 4 137 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Stalingrad

Fourchette courante1 849 – 2 766 €/m²

vs commune-16 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Stalingrad ↗

Peretto

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune38ᵉ sur 68 quartiers

vs commune-14 %

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Grenoble

Tendance 3 ans-6 %

vs département+1 %

Rendement brut4.8 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune83ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3 %

au prix de 114 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

285 €

22 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

33 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue de Strasbourg89 ventes depuis 2014 · 3 458 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPeretto664 ventes · 2 270 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 743 ventes · 2 625 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue de Strasbourg à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 193 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 997 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue de Strasbourg a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/07/2022, appartement de 22 m² à 114 250 €, soit 5 193 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Strasbourg ?

Oui : 5 193 €/m² contre 3 458 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +50 %, et +112 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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