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France › Grenoble › Beauvert › Rue de Strasbourg › n° 1

1 Rue de Strasbourg, Grenoble

Vendu 98 550 € (2 816 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 3810019 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Rue de Strasbourg, 38100 Grenoblecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 972 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue de Strasbourg3 458 €/m² 89 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +35 %Beauvert2 203 €/m² 437 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +72 %Grenoble1 725 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 89 ventes dans la rue
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Calée sur 521 ventes comparables à moins de 82 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CV0002
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX5
LOGEMENTS13
Dernière vente : 2 816 €/m² en 2026 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue de Strasbourg

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 878 € À 5 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/03/2026 n° 1 · Appartement · 1 p. 05/03/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 98 550 €2 816 €/m² 2 816 €
06/11/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 06/11/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 112 500 €2 679 €/m² 2 679 €
17/11/2022 n° 1 · Appartement · 1 p. 17/11/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 96 000 €4 800 €/m² 4 800 €
07/02/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 07/02/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 277 400 €3 383 €/m² 3 383 €
03/11/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 03/11/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 118 000 €3 278 €/m² 3 278 €
16/06/2021 n° 1 · Appartement · 1 p. 16/06/2021 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 75 000 €5 000 €/m² 5 000 €
28/04/2021 n° 1 · Appartement · 4 p. 28/04/2021 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 380 000 €2 714 €/m² 2 714 €
28/11/2016 n° 1 · Appartement 28/11/2016 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 259 000 €3 159 €/m² 3 159 €
22/04/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 22/04/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 107 000 €2 972 €/m² 2 972 €
09/03/2016 n° 1 · Appartement 09/03/2016 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 154 000 €1 878 €/m² 1 878 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
918 € 3 516 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 816 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 CHE DES ESSARTS 49 m² 93 982 € 1 918 €
10 CHE DES ESSARTS 106 m² 242 952 € 2 292 €
10 CHE DES ESSARTS 82 m² 168 182 € 2 051 €
10 CHE DES ESSARTS 30 m² 83 010 € 2 767 €
10 CHE DES ESSARTS 30 m² 60 990 € 2 033 €
10 CHE DES ESSARTS 68 m² 140 012 € 2 059 €
10 CHE DES ESSARTS 30 m² 69 990 € 2 333 €
10 CHE DES ESSARTS 31 m² 108 996 € 3 516 €
6 CHE DES ESSARTS 49 m² 105 448 € 2 152 €
6 CHE DES ESSARTS 49 m² 93 002 € 1 898 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 918 € à 3 516 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 144 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de l'Obiou
Ventes sur la voie0
Voir Rue de l'Obiou ↗
Beauvert
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune40ᵉ sur 68 quartiers
vs commune+28 %
Voir Beauvert ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-34 %
Rendement brut5.9 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 99 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
453 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue de Strasbourg89 ventes depuis 2014 · 3 458 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBeauvert437 ventes · 2 203 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 1 725 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue de Strasbourg à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 816 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 521 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue de Strasbourg a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/03/2026, appartement de 35 m² à 98 550 €, soit 2 816 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Strasbourg ?

Non : 2 816 €/m² contre 3 458 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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