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France › Grenoble › Reyniès › Rue de Strasbourg › n° 8

8 Rue de Strasbourg, Grenoble

Vendu 233 550 € (3 593 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1940 · CP 381004 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 83 222 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue de Strasbourg3 458 €/m² 89 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +32 %Reyniès2 435 €/m² 463 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +48 %Grenoble2 177 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 89 ventes dans la rue
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Calée sur 1 568 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CE0016
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1940
NIVEAUX7
LOGEMENTS31
Dernière vente : 3 593 €/m² en 2025 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue de Strasbourg

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 921 € À 3 815 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/01/2025 n° 8 · Appartement · 3 p. 08/01/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 233 550 €3 593 €/m² 3 593 €
12/05/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 12/05/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 70 000 €921 €/m² 921 €
30/11/2018 n° 8 · Appartement · 2 p. 30/11/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 145 000 €3 222 €/m² 3 222 €
27/10/2017 n° 8 · Appartement · 3 p. 27/10/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 248 000 €3 815 €/m² 3 815 €
11/08/2016 n° 8 · Appartement · 3 p. 11/08/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 264 650 €3 576 €/m² 3 576 €
06/08/2014 n° 8 · Appartement · 3 p. 06/08/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 170 000 €2 615 €/m² 2 615 €
14/04/2014 n° 8 · Appartement · 3 p. 14/04/2014 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 225 000 €3 041 €/m² 3 041 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
621 € 3 104 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 593 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
85 RUE DE STALINGRAD 73 m² 110 011 € 1 507 €
85 RUE DE STALINGRAD 19 m² 13 509 € 711 €
85 RUE DE STALINGRAD 19 m² 52 307 € 2 753 €
85 RUE DE STALINGRAD 23 m² 35 995 € 1 565 €
30 RUE PROSPER MERIMEE 63 m² 183 015 € 2 905 €
85 RUE DE STALINGRAD 73 m² 176 076 € 2 412 €
87 RUE DE STALINGRAD 52 m² 131 924 € 2 537 €
85 RUE DE STALINGRAD 63 m² 142 380 € 2 260 €
87 RUE DE STALINGRAD 52 m² 68 016 € 1 308 €
85 RUE DE STALINGRAD 73 m² 127 020 € 1 740 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 621 € à 3 104 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Stalingrad
Fourchette courante1 604 – 2 592 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Stalingrad ↗
Reyniès
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune29ᵉ sur 68 quartiers
vs commune+12 %
Voir Reyniès ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-17 %
Rendement brut6.8 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 234 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
842 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue de Strasbourg89 ventes depuis 2014 · 3 458 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERReyniès463 ventes · 2 435 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 177 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue de Strasbourg à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 593 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 568 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue de Strasbourg a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/01/2025, appartement de 65 m² à 233 550 €, soit 3 593 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Strasbourg ?

Oui : 3 593 €/m² contre 3 458 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +47 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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