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France › Grenoble › Beauvert › Rue de Strasbourg › n° 3

3 Rue de Strasbourg, Grenoble

Vendu 55 500 € (3 964 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 3810015 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 538 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue de Strasbourg3 458 €/m² 89 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +61 %Beauvert2 203 €/m² 437 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +99 %Grenoble1 779 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 89 ventes dans la rue
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Calée sur 550 ventes comparables à moins de 89 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CV0004
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX4
LOGEMENTS12
Dernière vente : 3 964 €/m² en 2025 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue de Strasbourg

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 504 € À 4 103 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/10/2025 n° 3 · Appartement · 1 p. 08/10/2025 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 55 500 €3 964 €/m² 3 964 €
06/09/2023 n° 3 · Appartement · 6 p. 06/09/2023 · APPT · 200 M² Appartement 200 m² 733 000 €3 665 €/m² 3 665 €
06/07/2023 n° 3 · Appartement · 4 p. 06/07/2023 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 463 600 €4 103 €/m² 4 103 €
29/07/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 29/07/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 226 400 €3 773 €/m² 3 773 €
10/06/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 10/06/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 235 000 €3 852 €/m² 3 852 €
12/12/2018 n° 3 · Appartement · 5 p. 12/12/2018 · APPT · 200 M² Appartement 200 m² 440 000 €2 200 €/m² 2 200 €
29/03/2018 n° 3 · Appartement · 4 p. 29/03/2018 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 170 000 €1 504 €/m² 1 504 €
17/05/2017 n° 3 · Appartement · 5 p. 17/05/2017 · APPT · 200 M² Appartement 200 m² 707 500 €3 538 €/m² 3 538 €
17/03/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 17/03/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 189 000 €3 098 €/m² 3 098 €
26/01/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 26/01/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 169 000 €2 817 €/m² 2 817 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
918 € 3 516 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 964 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 CHE DES ESSARTS 49 m² 93 982 € 1 918 €
10 CHE DES ESSARTS 106 m² 242 952 € 2 292 €
10 CHE DES ESSARTS 82 m² 168 182 € 2 051 €
10 CHE DES ESSARTS 30 m² 83 010 € 2 767 €
10 CHE DES ESSARTS 30 m² 60 990 € 2 033 €
10 CHE DES ESSARTS 68 m² 140 012 € 2 059 €
10 CHE DES ESSARTS 30 m² 69 990 € 2 333 €
10 CHE DES ESSARTS 31 m² 108 996 € 3 516 €
6 CHE DES ESSARTS 49 m² 105 448 € 2 152 €
6 CHE DES ESSARTS 49 m² 93 002 € 1 898 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 918 € à 3 516 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 151 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de l'Obiou
Ventes sur la voie0
Voir Rue de l'Obiou ↗
Beauvert
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune40ᵉ sur 68 quartiers
vs commune+24 %
Voir Beauvert ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-32 %
Rendement brut4.6 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 56 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
181 €
14 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue de Strasbourg89 ventes depuis 2014 · 3 458 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBeauvert437 ventes · 2 203 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 1 779 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue de Strasbourg à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 964 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 550 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue de Strasbourg a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/10/2025, appartement de 14 m² à 55 500 €, soit 3 964 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Strasbourg ?

Oui : 3 964 €/m² contre 3 458 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et +62 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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