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France › Grenoble › Préfecture › Rue de Strasbourg › n° 7

7 Rue de Strasbourg, Grenoble

Vendu 230 840 € (3 551 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 380003 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 73 400 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue de Strasbourg3 458 €/m² 89 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Préfecture2 975 €/m² 605 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +20 %Grenoble2 826 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 89 ventes dans la rue
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Calée sur 2 388 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CV0036
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX4
LOGEMENTS9
Dernière vente : 3 551 €/m² en 2023 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue de Strasbourg

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 167 € À 3 551 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/10/2023 n° 7 · Appartement · 3 p. 06/10/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 230 840 €3 551 €/m² 3 551 €
16/05/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 16/05/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 168 500 €3 439 €/m² 3 439 €
16/04/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 16/04/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 229 870 €3 536 €/m² 3 536 €
09/02/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 09/02/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 225 000 €3 516 €/m² 3 516 €
27/05/2020 n° 7 · Appartement · 3 p. 27/05/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 145 000 €2 266 €/m² 2 266 €
07/11/2017 n° 7 · Appartement · 3 p. 07/11/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 221 000 €3 400 €/m² 3 400 €
23/06/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 23/06/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 130 000 €2 708 €/m² 2 708 €
14/10/2015 n° 7 · Appartement · 1 p. 14/10/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 65 000 €2 167 €/m² 2 167 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 823 € 5 193 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 551 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE DE STRASBOURG 8 m² 23 800 € 2 975 €
16 RUE DE STRASBOURG 106 m² 280 370 € 2 645 €
16 RUE DE STRASBOURG 18 m² 64 998 € 3 611 €
16 RUE DE STRASBOURG 19 m² 54 796 € 2 884 €
16 RUE DE STRASBOURG 8 m² 17 000 € 2 125 €
16 RUE DE STRASBOURG 33 m² 123 816 € 3 752 €
18 RUE DE STRASBOURG 105 m² 341 985 € 3 257 €
9 PL METZ 27 m² 97 011 € 3 593 €
9 PL METZ 30 m² 120 000 € 4 000 €
20 RUE DE STRASBOURG 70 m² 240 030 € 3 429 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 823 € à 5 193 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Strasbourg
Fourchette courante2 913 – 3 585 €/m²
vs commune+17 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Strasbourg ↗
Préfecture
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune6ᵉ sur 68 quartiers
vs commune+5 %
Voir Préfecture ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+8 %
Rendement brut5.2 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 231 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
842 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue de Strasbourg89 ventes depuis 2014 · 3 458 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPréfecture605 ventes · 2 975 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 826 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue de Strasbourg à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 551 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 388 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue de Strasbourg a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/10/2023, appartement de 65 m² à 230 840 €, soit 3 551 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Strasbourg ?

Oui : 3 551 €/m² contre 3 458 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +45 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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