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France › Grenoble › Peretto › Rue de Stalingrad › n° 11

11 Rue de Stalingrad, Grenoble

Vendu 162 850 € (1 916 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 3810013 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 11 Rue de Stalingrad, 38100 Grenoblecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 112 208 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue de Stalingrad2 191 €/m² 666 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Peretto2 270 €/m² 665 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Grenoble2 633 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 990 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles DO0001 + DO0004
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1969
NIVEAUX9
LOGEMENTS36
Dernière vente : 1 916 €/m² en 2026 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue de Stalingrad

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 630 € À 3 299 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/04/2026 n° 11 · Appartement · 3 p. 30/04/2026 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 162 850 €1 916 €/m² 1 916 €
27/10/2025 n° 11 · Appartement · 2 p. 27/10/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 117 000 €2 208 €/m² 2 208 €
18/07/2025 n° 11 · Appartement · 5 p. 18/07/2025 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 245 000 €1 815 €/m² 1 815 €
07/05/2025 n° 11 · Appartement · 5 p. 07/05/2025 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 85 000 €630 €/m² 630 €
06/10/2023 n° 11 · Appartement · 1 p. 06/10/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 98 960 €3 299 €/m² 3 299 €
22/11/2022 n° 11 · Appartement · 3 p. 22/11/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 194 000 €2 694 €/m² 2 694 €
12/01/2022 n° 11 · Appartement · 1 p. 12/01/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 97 000 €3 233 €/m² 3 233 €
28/04/2015 n° 11 · Appartement · 3 p. 28/04/2015 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 122 000 €1 435 €/m² 1 435 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 567 € 4 137 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 916 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE DE STALINGRAD 64 m² 134 976 € 2 109 €
14 RUE DE STALINGRAD 38 m² 110 618 € 2 911 €
14 RUE DE STALINGRAD 115 m² 415 725 € 3 615 €
14 RUE DE STALINGRAD 115 m² 475 755 € 4 137 €
9 RUE DE STALINGRAD 74 m² 155 030 € 2 095 €
18 RUE DE STALINGRAD 70 m² 221 970 € 3 171 €
83 RUE MALLIFAUD 20 m² 57 000 € 2 850 €
83 RUE MALLIFAUD 58 m² 139 606 € 2 407 €
83 RUE MALLIFAUD 27 m² 63 990 € 2 370 €
83 RUE MALLIFAUD 27 m² 82 512 € 3 056 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 567 € à 4 137 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Stalingrad
Fourchette courante1 854 – 2 767 €/m²
vs commune-16 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Stalingrad ↗
Peretto
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune38ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-14 %
Voir Peretto ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+1 %
Rendement brut6.7 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,1 %
au prix de 163 k€
NET (EST.)
5,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 101 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue de Stalingrad666 ventes depuis 2014 · 2 191 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPeretto665 ventes · 2 270 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 633 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue de Stalingrad à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 916 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 990 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue de Stalingrad a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2026, appartement de 85 m² à 162 850 €, soit 1 916 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Stalingrad ?

Non : 1 916 €/m² contre 2 191 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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