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France › Grenoble › Foch Est › Rue de Stalingrad › n° 18

18 Rue de Stalingrad, Grenoble

Vendu 222 000 € (3 171 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1951 · CP 3810045 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 18 Rue de Stalingrad, 38100 Grenoblecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 182 731 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +25 %Rue de Stalingrad2 191 €/m² 666 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Foch Est2 424 €/m² 668 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Grenoble2 621 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 994 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles DN0018 + DN0035
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1951
NIVEAUX6
LOGEMENTS14
Dernière vente : 3 171 €/m² en 2023 · +45 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue de Stalingrad

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 906 € À 3 400 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/09/2023 n° 18 · Appartement · 3 p. 01/09/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 222 000 €3 171 €/m² 3 171 €
16/01/2020 n° 18 · Appartement · 4 p. 16/01/2020 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 162 000 €1 906 €/m² 1 906 €
14/12/2018 n° 18 · Appartement · 2 p. 14/12/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 122 900 €2 731 €/m² 2 731 €
22/05/2017 n° 18 · Appartement · 3 p. 22/05/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 197 000 €2 814 €/m² 2 814 €
30/09/2015 n° 18 · Appartement · 3 p. 30/09/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 170 000 €3 400 €/m² 3 400 €
05/02/2015 n° 18 · Appartement · 2 p. 05/02/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 122 900 €2 731 €/m² 2 731 €
31/03/2014 n° 18 · Appartement · 3 p. 31/03/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 190 000 €2 714 €/m² 2 714 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 567 € 4 137 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 171 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE DE STALINGRAD 51 m² 124 746 € 2 446 €
20 RUE DE STALINGRAD 60 m² 94 020 € 1 567 €
14 RUE DE STALINGRAD 64 m² 134 976 € 2 109 €
14 RUE DE STALINGRAD 38 m² 110 618 € 2 911 €
14 RUE DE STALINGRAD 115 m² 475 755 € 4 137 €
14 RUE DE STALINGRAD 115 m² 415 725 € 3 615 €
11 RUE DE STALINGRAD 72 m² 193 968 € 2 694 €
3 RUE GAL FERRIE 67 m² 144 988 € 2 164 €
83 RUE MALLIFAUD 26 m² 69 810 € 2 685 €
83 RUE MALLIFAUD 39 m² 98 007 € 2 513 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 567 € à 4 137 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Stalingrad
Fourchette courante1 854 – 2 767 €/m²
vs commune-15 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Stalingrad ↗
Foch Est
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune30ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-8 %
Voir Foch Est ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département0 %
Rendement brut6.5 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 222 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
907 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue de Stalingrad666 ventes depuis 2014 · 2 191 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFoch Est668 ventes · 2 424 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 621 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue de Stalingrad à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 171 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 994 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue de Stalingrad a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/09/2023, appartement de 70 m² à 222 000 €, soit 3 171 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Stalingrad ?

Oui : 3 171 €/m² contre 2 191 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +45 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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