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France › Grenoble › Sidi-Brahim › Rue Andre Rivoire › n° 23

23 Rue Andre Rivoire, Grenoble

Vendu 197 500 € (4 115 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1956 · CP 3800074 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 233 550 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +50 %Rue Andre Rivoire2 365 €/m² 145 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +61 %Sidi-Brahim2 200 €/m² 685 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +56 %Grenoble2 281 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 145 ventes dans la rue
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Calée sur 3 022 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HV0033
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1956
NIVEAUX8
LOGEMENTS56
Dernière vente : 4 115 €/m² en 2026 · +74 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Andre Rivoire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 026 € À 4 115 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/04/2026 n° 23 · Appartement · 3 p. 01/04/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 197 500 €4 115 €/m² 4 115 €
05/10/2023 n° 23 · Appartement · 1 p. 05/10/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 79 000 €2 026 €/m² 2 026 €
25/05/2022 n° 23 · Appartement · 2 p. 25/05/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 142 000 €3 550 €/m² 3 550 €
28/12/2020 n° 23 · Appartement · 3 p. 28/12/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 140 000 €2 917 €/m² 2 917 €
28/02/2014 n° 23 · Appartement · 3 p. 28/02/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 140 000 €2 917 €/m² 2 917 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 532 € 3 548 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 115 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE ANDRE RIVOIRE 67 m² 150 013 € 2 239 €
24 RUE ANDRE RIVOIRE 63 m² 143 010 € 2 270 €
20 RUE ANDRE RIVOIRE 58 m² 116 986 € 2 017 €
22 RUE ANDRE RIVOIRE 44 m² 90 992 € 2 068 €
24 RUE ANDRE RIVOIRE 55 m² 115 005 € 2 091 €
24 RUE ANDRE RIVOIRE 65 m² 152 230 € 2 342 €
22 RUE ANDRE RIVOIRE 47 m² 72 004 € 1 532 €
22 RUE ANDRE RIVOIRE 55 m² 99 990 € 1 818 €
24 RUE ANDRE RIVOIRE 65 m² 108 030 € 1 662 €
20 RUE ANDRE RIVOIRE 55 m² 138 490 € 2 518 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 532 € à 3 548 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue André Rivoire
Fourchette courante2 091 – 2 552 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue André Rivoire ↗
Sidi-Brahim
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune41ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-4 %
Voir Sidi-Brahim ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-13 %
Rendement brut6.2 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 198 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
622 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue Andre Rivoire145 ventes depuis 2014 · 2 365 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSidi-Brahim685 ventes · 2 200 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 281 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Andre Rivoire à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 115 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 022 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Andre Rivoire a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/04/2026, appartement de 48 m² à 197 500 €, soit 4 115 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Rivoire ?

Oui : 4 115 €/m² contre 2 365 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +74 %, et +68 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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