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France › Grenoble › Houille Blanche › Rue Andre Rivoire › n° 29

29 Rue Andre Rivoire, Grenoble

Vendu 80 800 € (2 693 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1953 · CP 3800014 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 291 983 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Andre Rivoire2 365 €/m² 145 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Houille Blanche2 146 €/m² 506 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Grenoble2 243 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 145 ventes dans la rue
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Calée sur 2 773 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HV0036
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1953
NIVEAUX6
LOGEMENTS12
Dernière vente : 2 693 €/m² en 2022 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Rue Andre Rivoire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 587 € À 2 693 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/05/2022 n° 29 · Appartement · 1 p. 31/05/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 80 800 €2 693 €/m² 2 693 €
14/06/2019 n° 29 · Appartement · 3 p. 14/06/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 119 000 €1 983 €/m² 1 983 €
22/02/2018 n° 29 · Appartement · 3 p. 22/02/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 100 000 €1 587 €/m² 1 587 €
26/05/2015 n° 29 · Appartement · 2 p. 26/05/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 114 500 €2 602 €/m² 2 602 €
22/05/2015 n° 29 · Appartement · 1 p. 22/05/2015 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 36 700 €1 932 €/m² 1 932 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 585 € 5 000 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 693 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 RUE ANDRE RIVOIRE 63 m² 185 220 € 2 940 €
28 RUE ANDRE RIVOIRE 52 m² 89 908 € 1 729 €
28 RUE ANDRE RIVOIRE 38 m² 95 988 € 2 526 €
30 RUE ANDRE RIVOIRE 63 m² 147 987 € 2 349 €
30 RUE ANDRE RIVOIRE 63 m² 153 027 € 2 429 €
30 RUE ANDRE RIVOIRE 64 m² 174 976 € 2 734 €
33 RUE ANDRE RIVOIRE 53 m² 84 005 € 1 585 €
33 RUE ANDRE RIVOIRE 47 m² 105 985 € 2 255 €
31 RUE ANDRE RIVOIRE 30 m² 96 000 € 3 200 €
31 RUE ANDRE RIVOIRE 63 m² 149 121 € 2 367 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 585 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue André Rivoire
Fourchette courante2 091 – 2 552 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue André Rivoire ↗
Houille Blanche
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune46ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-4 %
Voir Houille Blanche ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-14 %
Rendement brut5.6 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 81 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
389 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUERue Andre Rivoire145 ventes depuis 2014 · 2 365 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHouille Blanche506 ventes · 2 146 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 243 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Rue Andre Rivoire à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 693 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 773 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Rue Andre Rivoire a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/05/2022, appartement de 30 m² à 80 800 €, soit 2 693 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Rivoire ?

Oui : 2 693 €/m² contre 2 365 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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