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France › Grenoble › Houille Blanche › Rue Andre Rivoire › n° 35

35 Rue Andre Rivoire, Grenoble

Vendu 115 000 € (2 738 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1953 · CP 3800016 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 351 907 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Andre Rivoire2 365 €/m² 145 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Houille Blanche2 146 €/m² 506 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Grenoble2 217 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 145 ventes dans la rue
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Calée sur 2 582 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HV0063
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1953
NIVEAUX6
LOGEMENTS12
Dernière vente : 2 738 €/m² en 2024 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Rue Andre Rivoire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 481 € À 2 738 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/04/2024 n° 35 · Appartement · 2 p. 11/04/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 115 000 €2 738 €/m² 2 738 €
19/06/2020 n° 35 · Appartement · 3 p. 19/06/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 155 000 €2 153 €/m² 2 153 €
11/02/2019 n° 35 · Appartement · 2 p. 11/02/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 82 000 €1 907 €/m² 1 907 €
18/12/2015 n° 35 · Appartement · 3 p. 18/12/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 103 700 €1 481 €/m² 1 481 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 585 € 3 985 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 738 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE JOSEPH BOUCHAYER 56 m² 128 520 € 2 295 €
13 RUE JOSEPH BOUCHAYER 67 m² 119 997 € 1 791 €
13 RUE JOSEPH BOUCHAYER 72 m² 205 632 € 2 856 €
13 RUE JOSEPH BOUCHAYER 66 m² 143 484 € 2 174 €
13 RUE JOSEPH BOUCHAYER 66 m² 145 002 € 2 197 €
13 RUE JOSEPH BOUCHAYER 55 m² 115 005 € 2 091 €
11 RUE JOSEPH BOUCHAYER 74 m² 234 654 € 3 171 €
11 RUE JOSEPH BOUCHAYER 73 m² 252 580 € 3 460 €
32 RUE ANDRE RIVOIRE 39 m² 86 502 € 2 218 €
32 RUE ANDRE RIVOIRE 78 m² 184 470 € 2 365 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 585 € à 3 985 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue André Rivoire
Fourchette courante2 091 – 2 552 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue André Rivoire ↗
Houille Blanche
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune46ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-3 %
Voir Houille Blanche ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-15 %
Rendement brut5.9 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 115 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
544 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERue Andre Rivoire145 ventes depuis 2014 · 2 365 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHouille Blanche506 ventes · 2 146 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 217 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue Andre Rivoire à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 738 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 582 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue Andre Rivoire a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/04/2024, appartement de 42 m² à 115 000 €, soit 2 738 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Rivoire ?

Oui : 2 738 €/m² contre 2 365 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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