France › Grenoble › Cours Berriat › Place Saint-Bruno › n° 22

22 Place Saint-Bruno, Grenoble

Name: 22 Place Saint-Bruno, 38100 Grenoble
Address: 22 Place Saint-Bruno, Grenoble, 38100, FR

Vendu 81 000 € (2 613 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1893 · CP 3810020 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 222 613 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +20 %Place Saint-Bruno2 178 €/m² 108 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Cours Berriat2 575 €/m² 947 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Grenoble2 803 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 108 ventes dans la rue

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Calée sur 3 367 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IK0034

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1893

NIVEAUX5

LOGEMENTS6

Dernière vente : 2 613 €/m² en 2023 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Place Saint-Bruno

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 167 € À 3 271 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/05/2023 n° 22 · Appartement · 1 p. 04/05/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 81 000 €2 613 €/m² 2 613 €

11/05/2021 n° 22 · Appartement · 1 p. 11/05/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 114 500 €3 271 €/m² 3 271 €

06/12/2017 n° 22 · Appartement 06/12/2017 · APPT · 180 M² Appartement 180 m² 210 000 €1 167 €/m² 1 167 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Place Saint-Bruno, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18 n° 37 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−15 %1 850 €/m²Appt 50 m² · vendu 2020 n° 3+13 %2 451 €/m²Appt 37 m² · 5 ventes · 2022 n° 5−38 %1 358 €/m²Appt 32 m² · 6 ventes · 2024 n° 37+6 %2 300 €/m²Appt 29 m² · 24 ventes · 2025 n° 41−8 %2 013 €/m²Appt 94 m² · 10 ventes · 2021 n° 45+51 %3 285 €/m²Maison 371 m² · vendu 2021

PLACE SAINT-BRUNOMÉDIANE DE LA RUE 2 178 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−1 %2 161 €/m²Appt 37 m² · 8 ventes · 2025 n° 4−1 %2 147 €/m²Appt 35 m² · 5 ventes · 2024 n° 6−23 %1 667 €/m²Appt 46 m² · 10 ventes · 2024 n° 14−22 %1 700 €/m²Appt 35 m² · 4 ventes · 2024 n° 16−15 %1 857 €/m²Appt 120 m² · 6 ventes · 2025 n° 18+1 %2 189 €/m²Appt 49 m² · 4 ventes · 2022

n° 22VOUS ÊTES ICI2 613 €/m²3 ventes · dernière 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Place Saint-Bruno →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 125 € 5 481 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 613 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE GERIN 36 m² 61 992 € 1 722 €

2 RUE GERIN 14 m² 61 796 € 4 414 €

2 RUE GERIN 29 m² 109 997 € 3 793 €

2 RUE GERIN 45 m² 112 320 € 2 496 €

2 RUE GERIN 45 m² 102 015 € 2 267 €

4 RUE GERIN 54 m² 102 006 € 1 889 €

4 RUE GERIN 55 m² 69 025 € 1 255 €

4 RUE GERIN 55 m² 80 025 € 1 455 €

4 RUE MARX DORMOY 48 m² 54 000 € 1 125 €

18 PL SAINT-BRUNO 62 m² 146 010 € 2 355 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 125 € à 5 481 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Place Saint Bruno

Fourchette courante1 492 – 2 453 €/m²

vs commune-26 %

Dernière vente2026

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Cours Berriat

Tendance 3 ans-22 %

Dans la commune22ᵉ sur 68 quartiers

vs commune-8 %

Voir Cours Berriat ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département+7 %

Rendement brut5.3 %

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Isère

Rang de la commune84ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6 %

au prix de 81 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

402 €

31 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUEPlace Saint-Bruno108 ventes depuis 2014 · 2 178 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCours Berriat947 ventes · 2 575 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 803 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Place Saint-Bruno à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 613 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 367 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Place Saint-Bruno a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/05/2023, appartement de 31 m² à 81 000 €, soit 2 613 €/m².

Est-ce cher pour Place Saint-Bruno ?

Oui : 2 613 €/m² contre 2 178 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +20 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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