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France › Grenoble › Cours Berriat › Place Saint-Bruno › n° 4

4 Place Saint-Bruno, Grenoble

Vendu 82 000 € (2 343 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 380008 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 147 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Place Saint-Bruno2 178 €/m² 108 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Cours Berriat2 572 €/m² 947 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Grenoble2 865 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 108 ventes dans la rue
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Calée sur 3 680 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IK0089
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 343 €/m² en 2024 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Place Saint-Bruno

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 727 € À 2 913 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/10/2024 n° 4 · Appartement · 1 p. 17/10/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 82 000 €2 343 €/m² 2 343 €
30/09/2020 n° 4 · Appartement · 1 p. 30/09/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 64 000 €1 829 €/m² 1 829 €
29/01/2020 n° 4 · Appartement · 1 p. 29/01/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 73 000 €2 147 €/m² 2 147 €
14/12/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 14/12/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 134 000 €2 913 €/m² 2 913 €
02/09/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 02/09/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 95 000 €1 727 €/m² 1 727 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
938 € 3 000 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 343 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 PL SAINT-BRUNO 37 m² 89 984 € 2 432 €
2 PL SAINT-BRUNO 34 m² 80 784 € 2 376 €
5 RUE EDGAR QUINET 83 m² 125 994 € 1 518 €
8 RUE MICHELET 78 m² 176 982 € 2 269 €
3 RUE EDGAR QUINET 28 m² 67 004 € 2 393 €
3 RUE EDGAR QUINET 60 m² 154 980 € 2 583 €
3 RUE EDGAR QUINET 62 m² 111 972 € 1 806 €
3 RUE EDGAR QUINET 65 m² 114 985 € 1 769 €
3 RUE EDGAR QUINET 58 m² 71 978 € 1 241 €
3 RUE EDGAR QUINET 14 m² 42 000 € 3 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 938 € à 3 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Place Saint Bruno
Fourchette courante1 492 – 2 452 €/m²
vs commune-28 %
Dernière vente2026
Voir Place Saint Bruno ↗
Cours Berriat
Tendance 3 ans-22 %
Dans la commune22ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-10 %
Voir Cours Berriat ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+10 %
Rendement brut5.4 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 82 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
453 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEPlace Saint-Bruno108 ventes depuis 2014 · 2 178 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCours Berriat947 ventes · 2 572 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 865 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Place Saint-Bruno à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 343 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 680 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Place Saint-Bruno a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/10/2024, appartement de 35 m² à 82 000 €, soit 2 343 €/m².

Est-ce cher pour Place Saint-Bruno ?

Oui : 2 343 €/m² contre 2 178 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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