France › Grenoble › Berriat-Ampère › Rue Marx Dormoy › n° 4

4 Rue Marx Dormoy, Grenoble

Vendu 54 000 € (1 125 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3810062 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 285 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −57 %Rue Marx Dormoy3 000 €/m² 113 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −48 %Berriat-Ampère2 462 €/m² 894 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −54 %Grenoble2 780 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 113 ventes dans la rue

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Calée sur 3 345 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IK0049

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX5

LOGEMENTS7

Dernière vente : 1 125 €/m² en 2025 · −62 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Marx Dormoy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 125 € À 1 735 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/08/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 27/08/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 54 000 €1 125 €/m² 1 125 €

31/07/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 31/07/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 85 000 €1 735 €/m² 1 735 €

12/11/2019 n° 4 · Appartement 12/11/2019 · APPT · 144 M² Appartement 144 m² 185 000 €1 285 €/m² 1 285 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Marx Dormoy, numéro par numéro

26 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−32 %2 044 €/m²Appt 45 m² · 3 ventes · 2018 n° 11 B−28 %2 167 €/m²Appt 38 m² · 5 ventes · 2025 n° 19−29 %2 118 €/m²Appt 50 m² · 6 ventes · 2026

RUE MARX DORMOYMÉDIANE DE LA RUE 3 000 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI1 285 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 6−12 %2 647 €/m²Appt 17 m² · 3 ventes · 2026 n° 8−14 %2 566 €/m²Appt 31 m² · 15 ventes · 2024 n° 10−19 %2 444 €/m²Appt 30 m² · 2 ventes · 2023 n° 14−45 %1 643 €/m²Appt 39 m² · 6 ventes · 2024 n° 18−55 %1 342 €/m²Appt 38 m² · vendu 2021 n° 18 T+43 %4 287 €/m²Appt 96 m² · 8 ventes · 2024 n° 18 B+54 %4 625 €/m²Appt 48 m² · 3 ventes · 2024 n° 20+42 %4 267 €/m²Appt 94 m² · 7 ventes · 2024 n° 20 B+44 %4 321 €/m²Appt 81 m² · 3 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 26 adresses vendues Rue Marx Dormoy →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 255 € 6 875 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 125 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE MARX DORMOY 17 m² 44 999 € 2 647 €

6 RUE MARX DORMOY 63 m² 87 885 € 1 395 €

6 RUE MARX DORMOY 27 m² 93 987 € 3 481 €

11 B RUE MARX DORMOY 38 m² 57 000 € 1 500 €

11 B RUE MARX DORMOY 52 m² 147 888 € 2 844 €

8 RUE MARX DORMOY 50 m² 128 300 € 2 566 €

8 RUE MARX DORMOY 46 m² 124 430 € 2 705 €

8 RUE MARX DORMOY 46 m² 131 008 € 2 848 €

8 RUE MARX DORMOY 16 m² 87 696 € 5 481 €

8 RUE MARX DORMOY 45 m² 125 100 € 2 780 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 255 € à 6 875 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 31 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Marx Dormoy

Fourchette courante2 869 – 4 775 €/m²

vs commune+58 %

Dernière vente2026

Voir Rue Marx Dormoy ↗

Berriat-Ampère

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune28ᵉ sur 68 quartiers

vs commune-11 %

Voir Berriat-Ampère ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département+7 %

Rendement brut5.6 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune84ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

13,8 %

au prix de 54 k€

NET (EST.)

10 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

622 €

48 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

7 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Marx Dormoy113 ventes depuis 2014 · 3 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBerriat-Ampère894 ventes · 2 462 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 780 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Marx Dormoy à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 125 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 345 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Marx Dormoy a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/08/2025, appartement de 48 m² à 54 000 €, soit 1 125 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marx Dormoy ?

Non : 1 125 €/m² contre 3 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -62 %, et -54 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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