France › Grenoble › Cours Berriat › Rue Gerin › n° 4

4 Rue Gerin, Grenoble

Vendu 69 000 € (1 255 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3800046 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 889 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Gerin2 318 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Cours Berriat2 600 €/m² 927 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Grenoble2 793 €/m² 35 610 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue

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Calée sur 3 080 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IK0036

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX5

LOGEMENTS5

Dernière vente : 1 255 €/m² en 2025 · −46 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Gerin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 255 € À 2 220 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/07/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 02/07/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 69 000 €1 255 €/m² 1 255 €

28/11/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 28/11/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 102 000 €1 889 €/m² 1 889 €

27/06/2014 n° 4 · Appartement · 2 p. 27/06/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 111 000 €2 220 €/m² 2 220 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Gerin, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−8 %2 129 €/m²Appt 62 m² · 5 ventes · 2025

RUE GERINMÉDIANE DE LA RUE 2 318 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+3 %2 399 €/m²Appt 14 m² · 10 ventes · 2025

n° 4VOUS ÊTES ICI1 889 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 8+2 %2 372 €/m²Appt 37 m² · 8 ventes · 2023 n° 10−11 %2 054 €/m²Appt 34 m² · 13 ventes · 2022 n° 10 T+29 %3 000 €/m²Appt 68 m² · 2 ventes · 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 125 € 5 481 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 255 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE MARX DORMOY 48 m² 54 000 € 1 125 €

2 RUE GERIN 29 m² 109 997 € 3 793 €

2 RUE GERIN 14 m² 61 796 € 4 414 €

2 RUE GERIN 45 m² 112 320 € 2 496 €

2 RUE GERIN 36 m² 61 992 € 1 722 €

2 RUE GERIN 45 m² 102 015 € 2 267 €

6 RUE MARX DORMOY 63 m² 87 885 € 1 395 €

6 RUE MARX DORMOY 27 m² 93 987 € 3 481 €

22 PL SAINT-BRUNO 35 m² 114 485 € 3 271 €

22 PL SAINT-BRUNO 31 m² 81 003 € 2 613 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 125 € à 5 481 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Gerin

Fourchette courante1 771 – 2 714 €/m²

vs commune-22 %

Dernière vente2025

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Cours Berriat

Tendance 3 ans-16 %

Dans la commune21ᵉ sur 67 quartiers

vs commune-7 %

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Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département+7 %

Rendement brut6 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune80ᵉ sur 160

Tendance 3 ans-2 %

Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

12,4 %

au prix de 69 k€

NET (EST.)

8,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

713 €

55 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Gerin41 ventes depuis 2014 · 2 318 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCours Berriat927 ventes · 2 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble35 610 ventes · 2 793 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Gerin à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 255 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 080 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Gerin a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/07/2025, appartement de 55 m² à 69 000 €, soit 1 255 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gerin ?

Non : 1 255 €/m² contre 2 318 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -46 %, et -50 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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