France › Grenoble › Gabriel Péri › Cours Berriat › n° 53

53 Cours Berriat, Grenoble

Vendu 133 000 € (2 714 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 381001 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 532 400 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Cours Berriat2 698 €/m² 612 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Gabriel Péri2 650 €/m² 956 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Grenoble2 917 €/m² 35 610 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 3 186 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CL0104 + CL0113

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1992

NIVEAUX6

LOGEMENTS23

Dernière vente : 2 714 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 53 Cours Berriat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 205 € À 3 847 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/01/2025 n° 53 · Appartement · 2 p. 07/01/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 133 000 €2 714 €/m² 2 714 €

11/10/2024 n° 53 · Appartement · 4 p. 11/10/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 180 000 €2 466 €/m² 2 466 €

24/01/2023 n° 53 · Appartement · 2 p. 24/01/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 134 000 €2 735 €/m² 2 735 €

30/11/2021 n° 53 · Appartement · 1 p. 30/11/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 104 500 €3 483 €/m² 3 483 €

01/07/2020 n° 53 · Appartement · 2 p. 01/07/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 107 000 €2 184 €/m² 2 184 €

30/08/2019 n° 53 · Appartement · 4 p. 30/08/2019 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 191 000 €2 301 €/m² 2 301 €

01/10/2018 n° 53 · Appartement · 3 p. 01/10/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 175 200 €2 400 €/m² 2 400 €

07/07/2017 n° 53 · Appartement · 5 p. 07/07/2017 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 350 100 €3 847 €/m² 3 847 €

28/10/2016 n° 53 · Appartement · 2 p. 28/10/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 115 000 €2 347 €/m² 2 347 €

31/05/2016 n° 53 · Appartement · 3 p. 31/05/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 146 770 €2 823 €/m² 2 823 €

12/10/2015 n° 53 · Appartement · 2 p. 12/10/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 90 000 €1 837 €/m² 1 837 €

04/09/2015 n° 53 · Appartement · 3 p. 04/09/2015 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 182 200 €2 496 €/m² 2 496 €

26/05/2014 n° 53 · Appartement · 3 p. 26/05/2014 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 146 000 €2 000 €/m² 2 000 €

22/05/2014 n° 53 · Appartement · 4 p. 22/05/2014 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 100 000 €1 205 €/m² 1 205 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Cours Berriat, numéro par numéro

97 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 52 n° 54 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 43−25 %2 032 €/m²Appt 35 m² · 20 ventes · 2023 n° 45−14 %2 311 €/m²Appt 33 m² · 6 ventes · 2023 n° 49−8 %2 484 €/m²Appt 40 m² · 5 ventes · 2023 n° 51−8 %2 487 €/m²Appt 32 m² · 2 ventes · 2018

n° 53VOUS ÊTES ICI2 400 €/m²14 ventes · dernière 2025

n° 59−9 %2 463 €/m²Appt 60 m² · 6 ventes · 2024

COURS BERRIATMÉDIANE DE LA RUE 2 698 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 42+5 %2 840 €/m²Appt 50 m² · 5 ventes · 2023 n° 44−19 %2 190 €/m²Appt 115 m² · 4 ventes · 2023 n° 50+1 %2 736 €/m²Appt 86 m² · 16 ventes · 2024 n° 52−9 %2 445 €/m²Appt 72 m² · 3 ventes · 2023 n° 54−19 %2 184 €/m²Appt 90 m² · 6 ventes · 2025 n° 56−27 %1 967 €/m²Appt 49 m² · 14 ventes · 2022 n° 58+3 %2 772 €/m²Appt 60 m² · 5 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 97 adresses vendues Cours Berriat →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 800 € 5 060 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 714 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 RUE DES ARTS 30 m² 75 540 € 2 518 €

14 RUE DES ARTS 27 m² 78 111 € 2 893 €

14 RUE DES ARTS 30 m² 63 000 € 2 100 €

1 RUE DES 400 COUVERTS 108 m² 275 508 € 2 551 €

68 CRS BERRIAT 57 m² 150 024 € 2 632 €

68 CRS BERRIAT 46 m² 107 456 € 2 336 €

68 CRS BERRIAT 102 m² 290 802 € 2 851 €

12 RUE DES ARTS 50 m² 108 000 € 2 160 €

49 CRS BERRIAT 15 m² 75 900 € 5 060 €

49 CRS BERRIAT 40 m² 72 000 € 1 800 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 800 € à 5 060 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Cours Berriat

Fourchette courante2 229 – 3 055 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2025

Voir Cours Berriat ↗

Gabriel Péri

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune19ᵉ sur 67 quartiers

vs commune-9 %

Voir Gabriel Péri ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département+12 %

Rendement brut5.3 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune80ᵉ sur 160

Tendance 3 ans-2 %

Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 133 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

635 €

49 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 53 ?

LA RUECours Berriat612 ventes depuis 2014 · 2 698 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGabriel Péri956 ventes · 2 650 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble35 610 ventes · 2 917 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 53 Cours Berriat à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 714 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 186 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 53 Cours Berriat a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/01/2025, appartement de 49 m² à 133 000 €, soit 2 714 €/m².

Est-ce cher pour Cours Berriat ?

Oui : 2 714 €/m² contre 2 698 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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