CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Grenoble › Gabriel Péri › Cours Berriat › n° 49

49 Cours Berriat, Grenoble

Vendu 80 000 € (2 000 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 3800026 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 492 484 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Cours Berriat2 698 €/m² 612 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Gabriel Péri2 650 €/m² 956 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Grenoble2 924 €/m² 35 610 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 180 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CL0045
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX5
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 000 €/m² en 2023 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Cours Berriat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 800 € À 5 060 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/02/2023 n° 49 · Appartement · 1 p. 17/02/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 80 000 €2 000 €/m² 2 000 €
28/10/2022 n° 49 · Appartement · 1 p. 28/10/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 72 000 €1 800 €/m² 1 800 €
20/05/2021 n° 49 · Appartement · 1 p. 20/05/2021 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 75 900 €5 060 €/m² 5 060 €
26/02/2019 n° 49 · Appartement · 1 p. 26/02/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 95 000 €2 568 €/m² 2 568 €
10/06/2016 n° 49 · Appartement · 1 p. 10/06/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 91 900 €2 484 €/m² 2 484 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 303 € 4 086 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE DES ARTS 30 m² 75 540 € 2 518 €
14 RUE DES ARTS 30 m² 63 000 € 2 100 €
14 RUE DES ARTS 27 m² 78 111 € 2 893 €
1 RUE DES 400 COUVERTS 108 m² 275 508 € 2 551 €
58 CRS BERRIAT 35 m² 143 010 € 4 086 €
58 CRS BERRIAT 60 m² 165 000 € 2 750 €
45 CRS BERRIAT 66 m² 125 004 € 1 894 €
45 CRS BERRIAT 33 m² 85 503 € 2 591 €
45 CRS BERRIAT 33 m² 42 999 € 1 303 €
2 RUE DES 400 COUVERTS 70 m² 147 000 € 2 100 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 303 € à 4 086 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Cours Berriat
Fourchette courante2 243 – 3 043 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2025
Voir Cours Berriat ↗
Gabriel Péri
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune19ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-9 %
Voir Gabriel Péri ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+12 %
Rendement brut5.2 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune80ᵉ sur 160
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,8 %
au prix de 80 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
518 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUECours Berriat612 ventes depuis 2014 · 2 698 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGabriel Péri956 ventes · 2 650 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble35 610 ventes · 2 924 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Cours Berriat à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 180 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Cours Berriat a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/02/2023, appartement de 40 m² à 80 000 €, soit 2 000 €/m².

Est-ce cher pour Cours Berriat ?

Non : 2 000 €/m² contre 2 698 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -26 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien