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France › Grenoble › Gabriel Péri › Cours Berriat › n° 43

43 Cours Berriat, Grenoble

Vendu 87 500 € (2 500 €/m²) en 2023 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 381007 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 432 031 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Cours Berriat2 676 €/m² 608 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Gabriel Péri2 650 €/m² 956 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Grenoble2 934 €/m² 36 743 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 3 344 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CL0048
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX6
LOGEMENTS21
Dernière vente : 2 500 €/m² en 2023 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 43 Cours Berriat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 797 € À 2 896 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/04/2023 n° 43 · Appartement · 2 p. 24/04/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 87 500 €2 500 €/m² 2 500 €
22/12/2021 n° 43 · Appartement · 1 p. 22/12/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 66 788 €2 783 €/m² 2 783 €
29/11/2021 n° 43 · Appartement · 1 p. 29/11/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 89 780 €2 896 €/m² 2 896 €
28/12/2018 n° 43 · Appartement · 2 p. 28/12/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 90 300 €2 822 €/m² 2 822 €
24/07/2018 n° 43 · Appartement · 1 p. 24/07/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 35 000 €1 522 €/m² 1 522 €
07/02/2018 n° 43 · Appartement · 2 p. 07/02/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 65 000 €2 031 €/m² 2 031 €
11/12/2017 n° 43 · Appartement · 1 p. 11/12/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 63 000 €2 032 €/m² 2 032 €
23/10/2017 n° 43 · Appartement · 2 p. 23/10/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 75 000 €2 143 €/m² 2 143 €
07/04/2017 n° 43 · Appartement · 2 p. 07/04/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 69 000 €2 156 €/m² 2 156 €
27/12/2016 n° 43 · Appartement · 2 p. 27/12/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 75 000 €2 143 €/m² 2 143 €
16/11/2016 n° 43 · Appartement · 2 p. 16/11/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 75 000 €2 083 €/m² 2 083 €
02/05/2016 n° 43 · Appartement · 1 p. 02/05/2016 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 62 500 €2 717 €/m² 2 717 €
28/01/2016 n° 43 · Appartement 28/01/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 61 000 €1 130 €/m² 1 130 €
15/01/2016 n° 43 · Appartement 15/01/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 51 000 €797 €/m² 797 €
04/01/2016 n° 43 · Appartement 04/01/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 73 000 €1 141 €/m² 1 141 €
23/11/2015 n° 43 · Appartement 23/11/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 59 000 €1 054 €/m² 1 054 €
20/11/2015 n° 43 · Appartement 20/11/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 82 000 €1 281 €/m² 1 281 €
16/06/2015 n° 43 · Appartement 16/06/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 70 000 €1 094 €/m² 1 094 €
12/06/2015 n° 43 · Appartement 12/06/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 69 000 €1 062 €/m² 1 062 €
12/06/2015 n° 43 · Appartement 12/06/2015 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 128 000 €1 185 €/m² 1 185 €
Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 303 € 4 086 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
45 CRS BERRIAT 33 m² 85 503 € 2 591 €
45 CRS BERRIAT 66 m² 125 004 € 1 894 €
45 CRS BERRIAT 33 m² 42 999 € 1 303 €
54 CRS BERRIAT 90 m² 199 980 € 2 222 €
54 CRS BERRIAT 90 m² 242 820 € 2 698 €
54 CRS BERRIAT 90 m² 294 030 € 3 267 €
52 CRS BERRIAT 72 m² 182 016 € 2 528 €
52 CRS BERRIAT 72 m² 135 000 € 1 875 €
19 RUE GABRIEL PERI 45 m² 89 010 € 1 978 €
56 CRS BERRIAT 90 m² 205 020 € 2 278 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 303 € à 4 086 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours Berriat
Fourchette courante2 236 – 3 036 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
Voir Cours Berriat ↗
Gabriel Péri
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune19ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-10 %
Voir Gabriel Péri ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+13 %
Rendement brut5.1 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune83ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 88 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
453 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 43 ?

LA RUECours Berriat608 ventes depuis 2014 · 2 676 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGabriel Péri956 ventes · 2 650 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 743 ventes · 2 934 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 43 Cours Berriat à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 344 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 43 Cours Berriat a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/04/2023, appartement de 35 m² à 87 500 €, soit 2 500 €/m².

Est-ce cher pour Cours Berriat ?

Non : 2 500 €/m² contre 2 676 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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