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France › Grenoble › Gabriel Péri › Cours Berriat › n° 44

44 Cours Berriat, Grenoble

Vendu 423 000 € (3 678 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1912 · CP 3800037 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 442 021 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Cours Berriat2 676 €/m² 608 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Gabriel Péri2 650 €/m² 956 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Grenoble2 921 €/m² 36 743 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 3 242 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BM0094
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1912
NIVEAUX7
LOGEMENTS9
Dernière vente : 3 678 €/m² en 2023 · +37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Cours Berriat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 000 € À 3 678 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/09/2023 n° 44 · Appartement · 4 p. 18/09/2023 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 423 000 €3 678 €/m² 3 678 €
05/06/2018 n° 44 · Appartement · 2 p. 05/06/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 118 000 €2 360 €/m² 2 360 €
09/11/2017 n° 44 · Appartement · 4 p. 09/11/2017 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 230 000 €2 000 €/m² 2 000 €
07/04/2016 n° 44 · Appartement · 1 p. 07/04/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 97 000 €2 021 €/m² 2 021 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 636 € 6 728 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 678 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 RUE HUMBERT 2 186 m² 400 458 € 2 153 €
44 CRS JEAN JAURES 118 m² 284 970 € 2 415 €
44 CRS JEAN JAURES 101 m² 329 664 € 3 264 €
44 CRS JEAN JAURES 135 m² 505 035 € 3 741 €
44 CRS JEAN JAURES 50 m² 90 000 € 1 800 €
44 CRS JEAN JAURES 118 m² 330 046 € 2 797 €
48 CRS JEAN JAURES 40 m² 125 000 € 3 125 €
48 CRS JEAN JAURES 55 m² 89 980 € 1 636 €
48 CRS JEAN JAURES 100 m² 250 000 € 2 500 €
48 CRS JEAN JAURES 134 m² 440 056 € 3 284 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 636 € à 6 728 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 34 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours Berriat
Fourchette courante2 259 – 3 054 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
Voir Cours Berriat ↗
Gabriel Péri
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune19ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-9 %
Voir Gabriel Péri ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+12 %
Rendement brut6 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune83ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 423 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 490 €
115 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUECours Berriat608 ventes depuis 2014 · 2 676 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGabriel Péri956 ventes · 2 650 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 743 ventes · 2 921 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Cours Berriat à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 678 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 242 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Cours Berriat a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/09/2023, appartement de 115 m² à 423 000 €, soit 3 678 €/m².

Est-ce cher pour Cours Berriat ?

Oui : 3 678 €/m² contre 2 676 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +37 %, et +47 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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