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France › Grenoble › Jeanne d'Arc › Rue des Arts › n° 12

12 Rue des Arts, Grenoble

Vendu 108 000 € (2 160 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1945 · CP 3810037 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 12 Rue des Arts, 38100 Grenoblecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 122 581 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue des Arts3 416 €/m² 101 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Jeanne d'Arc2 288 €/m² 676 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Grenoble2 335 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 101 ventes dans la rue
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Calée sur 1 368 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CL0039 + CL0038
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1945
NIVEAUX4
LOGEMENTS3
Dernière vente : 2 160 €/m² en 2024 · −37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue des Arts

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 160 € À 3 647 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/07/2024 n° 12 · Appartement · 2 p. 31/07/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 108 000 €2 160 €/m² 2 160 €
14/12/2023 n° 12 · Appartement · 1 p. 14/12/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 98 470 €3 647 €/m² 3 647 €
07/07/2021 n° 12 · Appartement · 3 p. 07/07/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 180 000 €2 432 €/m² 2 432 €
03/09/2019 n° 12 · Appartement · 2 p. 03/09/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 136 800 €2 581 €/m² 2 581 €
13/06/2018 n° 12 · Appartement · 1 p. 13/06/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 84 000 €3 111 €/m² 3 111 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 250 € 3 966 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 160 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 AV JEANNE D ARC 26 m² 54 990 € 2 115 €
27 AV JEANNE D ARC 20 m² 70 000 € 3 500 €
27 AV JEANNE D ARC 29 m² 92 800 € 3 200 €
27 AV JEANNE D ARC 26 m² 73 996 € 2 846 €
27 AV JEANNE D ARC 26 m² 80 990 € 3 115 €
27 AV JEANNE D ARC 26 m² 69 992 € 2 692 €
27 AV JEANNE D ARC 20 m² 40 000 € 2 000 €
27 AV JEANNE D ARC 25 m² 85 925 € 3 437 €
27 AV JEANNE D ARC 29 m² 115 014 € 3 966 €
27 AV JEANNE D ARC 29 m² 70 006 € 2 414 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 250 € à 3 966 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Chemin des Arts
Ventes sur la voie0
Voir Chemin des Arts ↗
Jeanne d'Arc
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune37ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-2 %
Voir Jeanne d'Arc ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-11 %
Rendement brut5.9 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,2 %
au prix de 108 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
648 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue des Arts101 ventes depuis 2014 · 3 416 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJeanne d'Arc676 ventes · 2 288 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 335 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue des Arts à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 160 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 368 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue des Arts a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/07/2024, appartement de 50 m² à 108 000 €, soit 2 160 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Arts ?

Non : 2 160 €/m² contre 3 416 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -37 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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