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France › Grenoble › Gabriel Péri › Cours Berriat › n° 52

52 Cours Berriat, Grenoble

Vendu 182 000 € (2 528 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 380006 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 522 445 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Cours Berriat2 676 €/m² 608 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Gabriel Péri2 650 €/m² 956 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Grenoble2 938 €/m² 36 743 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 3 328 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BM0085
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX6
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 528 €/m² en 2023 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Cours Berriat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 875 € À 2 528 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/06/2023 n° 52 · Appartement · 3 p. 30/06/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 182 000 €2 528 €/m² 2 528 €
02/08/2022 n° 52 · Appartement · 3 p. 02/08/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 135 000 €1 875 €/m² 1 875 €
26/08/2014 n° 52 · Appartement · 3 p. 26/08/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 171 150 €2 445 €/m² 2 445 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 218 € 6 728 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 528 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
54 CRS BERRIAT 90 m² 294 030 € 3 267 €
54 CRS BERRIAT 90 m² 199 980 € 2 222 €
54 CRS BERRIAT 90 m² 242 820 € 2 698 €
19 RUE GABRIEL PERI 45 m² 89 010 € 1 978 €
20 RUE GABRIEL PERI 78 m² 135 018 € 1 731 €
20 RUE GABRIEL PERI 50 m² 154 250 € 3 085 €
20 RUE GABRIEL PERI 50 m² 94 000 € 1 880 €
20 RUE GABRIEL PERI 78 m² 95 004 € 1 218 €
18 RUE GABRIEL PERI 66 m² 110 022 € 1 667 €
43 CRS BERRIAT 24 m² 66 792 € 2 783 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 218 € à 6 728 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 34 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours Berriat
Fourchette courante2 254 – 3 050 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2026
Voir Cours Berriat ↗
Gabriel Péri
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune19ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-10 %
Voir Gabriel Péri ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+13 %
Rendement brut5.8 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune83ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 182 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
933 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUECours Berriat608 ventes depuis 2014 · 2 676 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGabriel Péri956 ventes · 2 650 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 743 ventes · 2 938 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Cours Berriat à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 528 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 328 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Cours Berriat a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2023, appartement de 72 m² à 182 000 €, soit 2 528 €/m².

Est-ce cher pour Cours Berriat ?

Non : 2 528 €/m² contre 2 676 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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