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France › Grenoble › Gabriel Péri › Cours Berriat › n° 45

45 Cours Berriat, Grenoble

Vendu 85 500 € (2 591 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 381003 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 452 108 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Cours Berriat2 676 €/m² 608 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Gabriel Péri2 650 €/m² 956 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Grenoble2 933 €/m² 36 743 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 3 396 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CL0047
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS18
Dernière vente : 2 591 €/m² en 2023 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Cours Berriat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 303 € À 2 591 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/02/2023 n° 45 · Appartement · 2 p. 22/02/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 85 500 €2 591 €/m² 2 591 €
25/03/2022 n° 45 · Appartement · 3 p. 25/03/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 125 000 €1 894 €/m² 1 894 €
30/03/2021 n° 45 · Appartement · 2 p. 30/03/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 43 000 €1 303 €/m² 1 303 €
18/09/2017 n° 45 · Appartement · 3 p. 18/09/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 105 375 €2 108 €/m² 2 108 €
12/05/2017 n° 45 · Appartement · 2 p. 12/05/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 83 000 €2 515 €/m² 2 515 €
01/08/2014 n° 45 · Appartement · 3 p. 01/08/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 116 500 €2 589 €/m² 2 589 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 800 € 5 060 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 591 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
43 CRS BERRIAT 24 m² 66 792 € 2 783 €
43 CRS BERRIAT 31 m² 89 776 € 2 896 €
43 CRS BERRIAT 35 m² 87 500 € 2 500 €
54 CRS BERRIAT 90 m² 199 980 € 2 222 €
54 CRS BERRIAT 90 m² 242 820 € 2 698 €
54 CRS BERRIAT 90 m² 294 030 € 3 267 €
56 CRS BERRIAT 84 m² 236 964 € 2 821 €
56 CRS BERRIAT 80 m² 154 000 € 1 925 €
56 CRS BERRIAT 80 m² 238 480 € 2 981 €
56 CRS BERRIAT 49 m² 105 007 € 2 143 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 800 € à 5 060 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours Berriat
Fourchette courante2 243 – 3 035 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
Voir Cours Berriat ↗
Gabriel Péri
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune19ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-10 %
Voir Gabriel Péri ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+13 %
Rendement brut5.1 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune83ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 86 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
428 €
33 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUECours Berriat608 ventes depuis 2014 · 2 676 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGabriel Péri956 ventes · 2 650 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 743 ventes · 2 933 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Cours Berriat à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 591 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 396 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Cours Berriat a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/02/2023, appartement de 33 m² à 85 500 €, soit 2 591 €/m².

Est-ce cher pour Cours Berriat ?

Non : 2 591 €/m² contre 2 676 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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