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France › Grenoble › Gabriel Péri › Cours Berriat › n° 50

50 Cours Berriat, Grenoble

Vendu 198 200 € (2 305 €/m²) en 2024 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 3810014 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 502 718 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Cours Berriat2 676 €/m² 615 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Gabriel Péri2 661 €/m² 979 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Grenoble2 941 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 50Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 3 317 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BM0089
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX6
LOGEMENTS20
Dernière vente : 2 305 €/m² en 2024 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 50 Cours Berriat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 809 € À 6 728 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/12/2024 n° 50 · Appartement · 3 p. 19/12/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 198 200 €2 305 €/m² 2 305 €
16/09/2024 n° 50 · Appartement · 1 p. 16/09/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 121 100 €6 728 €/m² 6 728 €
02/08/2024 n° 50 · Appartement · 3 p. 02/08/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 240 000 €2 857 €/m² 2 857 €
26/02/2024 n° 50 · Appartement · 4 p. 26/02/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 231 300 €2 754 €/m² 2 754 €
27/09/2023 n° 50 · Appartement · 2 p. 27/09/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 153 500 €3 655 €/m² 3 655 €
25/05/2022 n° 50 · Appartement · 4 p. 25/05/2022 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 277 200 €2 718 €/m² 2 718 €
28/10/2020 n° 50 · Appartement · 4 p. 28/10/2020 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 200 000 €2 273 €/m² 2 273 €
06/06/2019 n° 50 · Appartement · 2 p. 06/06/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 142 000 €2 536 €/m² 2 536 €
21/12/2018 n° 50 · Appartement · 3 p. 21/12/2018 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 220 910 €2 630 €/m² 2 630 €
07/12/2018 n° 50 · Appartement · 1 p. 07/12/2018 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 71 500 €3 972 €/m² 3 972 €
24/11/2016 n° 50 · Appartement · 2 p. 24/11/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 131 000 €3 119 €/m² 3 119 €
08/11/2016 n° 50 · Appartement · 2 p. 08/11/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 96 000 €1 846 €/m² 1 846 €
22/04/2016 n° 50 · Appartement · 1 p. 22/04/2016 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 67 000 €3 722 €/m² 3 722 €
27/11/2015 n° 50 · Appartement · 4 p. 27/11/2015 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 201 000 €2 393 €/m² 2 393 €
29/05/2015 n° 50 · Appartement · 2 p. 29/05/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 85 000 €1 809 €/m² 1 809 €
19/03/2015 n° 50 · Appartement · 2 p. 19/03/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 120 000 €2 857 €/m² 2 857 €
Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 218 € 3 678 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 305 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 RUE HUMBERT 2 186 m² 400 458 € 2 153 €
37 CRS BERRIAT 72 m² 177 984 € 2 472 €
19 RUE GABRIEL PERI 45 m² 89 010 € 1 978 €
52 CRS BERRIAT 72 m² 135 000 € 1 875 €
52 CRS BERRIAT 72 m² 182 016 € 2 528 €
35 CRS BERRIAT 65 m² 189 020 € 2 908 €
35 CRS BERRIAT 65 m² 224 510 € 3 454 €
35 CRS BERRIAT 56 m² 108 976 € 1 946 €
35 CRS BERRIAT 52 m² 125 008 € 2 404 €
15 RUE GABRIEL PERI 55 m² 168 025 € 3 055 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 218 € à 3 678 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours Berriat
Fourchette courante2 262 – 3 059 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
Voir Cours Berriat ↗
Gabriel Péri
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune18ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-10 %
Voir Gabriel Péri ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+13 %
Rendement brut5.9 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 198 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 114 €
86 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 50 ?

LA RUECours Berriat615 ventes depuis 2014 · 2 676 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGabriel Péri979 ventes · 2 661 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 941 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 50Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 50 Cours Berriat à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 305 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 317 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 50 Cours Berriat a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2024, appartement de 86 m² à 198 200 €, soit 2 305 €/m².

Est-ce cher pour Cours Berriat ?

Non : 2 305 €/m² contre 2 676 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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