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France › Grenoble › Gabriel Péri › Cours Berriat › n° 58

58 Cours Berriat, Grenoble

Vendu 165 000 € (2 750 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 381003 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 582 772 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Cours Berriat2 674 €/m² 615 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Gabriel Péri2 661 €/m² 979 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Grenoble2 933 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 58Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 3 374 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BM0073
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 750 €/m² en 2021 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 58 Cours Berriat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 125 € À 4 086 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/11/2021 n° 58 · Appartement · 4 p. 02/11/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 165 000 €2 750 €/m² 2 750 €
29/06/2021 n° 58 · Appartement · 1 p. 29/06/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 143 000 €4 086 €/m² 4 086 €
15/11/2019 n° 58 · Appartement · 2 p. 15/11/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 158 000 €2 772 €/m² 2 772 €
07/12/2015 n° 58 · Appartement · 1 p. 07/12/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 112 000 €3 200 €/m² 3 200 €
24/11/2014 n° 58 · Appartement · 1 p. 24/11/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 85 000 €2 125 €/m² 2 125 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 303 € 5 060 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 750 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
56 CRS BERRIAT 49 m² 105 007 € 2 143 €
56 CRS BERRIAT 80 m² 154 000 € 1 925 €
56 CRS BERRIAT 80 m² 238 480 € 2 981 €
56 CRS BERRIAT 84 m² 236 964 € 2 821 €
56 CRS BERRIAT 84 m² 242 004 € 2 881 €
56 CRS BERRIAT 90 m² 205 020 € 2 278 €
2 RUE DES 400 COUVERTS 25 m² 80 000 € 3 200 €
2 RUE DES 400 COUVERTS 70 m² 147 000 € 2 100 €
49 CRS BERRIAT 40 m² 72 000 € 1 800 €
49 CRS BERRIAT 15 m² 75 900 € 5 060 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 303 € à 5 060 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours Berriat
Fourchette courante2 250 – 3 040 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
Voir Cours Berriat ↗
Gabriel Péri
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune18ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-9 %
Voir Gabriel Péri ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+12 %
Rendement brut5.8 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 165 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
777 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 58 ?

LA RUECours Berriat615 ventes depuis 2014 · 2 674 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGabriel Péri979 ventes · 2 661 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 933 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 58Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 58 Cours Berriat à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 374 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 58 Cours Berriat a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/11/2021, appartement de 60 m² à 165 000 €, soit 2 750 €/m².

Est-ce cher pour Cours Berriat ?

Oui : 2 750 €/m² contre 2 674 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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