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France › Grenoble › Gabriel Péri › Cours Berriat › n° 56

56 Cours Berriat, Grenoble

Vendu 105 000 € (2 143 €/m²) en 2022 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1830 · CP 3800020 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 561 925 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Cours Berriat2 676 €/m² 608 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Gabriel Péri2 650 €/m² 956 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Grenoble2 934 €/m² 36 743 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 3 373 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BM0083
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1830
NIVEAUX5
LOGEMENTS15
Dernière vente : 2 143 €/m² en 2022 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 56 Cours Berriat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 012 € À 3 036 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/07/2022 n° 56 · Appartement · 4 p. 12/07/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 105 000 €2 143 €/m² 2 143 €
31/05/2022 n° 56 · Appartement · 2 p. 31/05/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 237 000 €2 821 €/m² 2 821 €
25/05/2022 n° 56 · Appartement · 3 p. 25/05/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 205 000 €2 278 €/m² 2 278 €
19/05/2022 n° 56 · Appartement · 3 p. 19/05/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 242 000 €2 881 €/m² 2 881 €
21/01/2022 n° 56 · Appartement · 3 p. 21/01/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 238 500 €2 981 €/m² 2 981 €
30/03/2021 n° 56 · Appartement · 3 p. 30/03/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 154 000 €1 925 €/m² 1 925 €
26/10/2020 n° 56 · Appartement · 3 p. 26/10/2020 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 255 000 €3 036 €/m² 3 036 €
31/10/2019 n° 56 · Appartement · 3 p. 31/10/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 168 770 €2 009 €/m² 2 009 €
10/10/2019 n° 56 · Appartement · 1 p. 10/10/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 69 000 €1 917 €/m² 1 917 €
30/01/2019 n° 56 · Appartement 30/01/2019 · APPT · 168 M² Appartement 168 m² 192 000 €1 143 €/m² 1 143 €
01/08/2018 n° 56 · Appartement 01/08/2018 · APPT · 168 M² Appartement 168 m² 170 000 €1 012 €/m² 1 012 €
09/02/2017 n° 56 · Appartement · 2 p. 09/02/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 67 000 €1 595 €/m² 1 595 €
24/11/2016 n° 56 · Appartement 24/11/2016 · APPT · 168 M² Appartement 168 m² 175 000 €1 042 €/m² 1 042 €
13/01/2016 n° 56 · Appartement 13/01/2016 · APPT · 168 M² Appartement 168 m² 190 000 €1 131 €/m² 1 131 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 303 € 5 060 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 143 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
58 CRS BERRIAT 60 m² 165 000 € 2 750 €
58 CRS BERRIAT 35 m² 143 010 € 4 086 €
45 CRS BERRIAT 33 m² 42 999 € 1 303 €
45 CRS BERRIAT 66 m² 125 004 € 1 894 €
45 CRS BERRIAT 33 m² 85 503 € 2 591 €
54 CRS BERRIAT 90 m² 199 980 € 2 222 €
54 CRS BERRIAT 90 m² 294 030 € 3 267 €
54 CRS BERRIAT 90 m² 242 820 € 2 698 €
2 RUE DES 400 COUVERTS 70 m² 147 000 € 2 100 €
2 RUE DES 400 COUVERTS 25 m² 80 000 € 3 200 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 303 € à 5 060 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours Berriat
Fourchette courante2 243 – 3 035 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
Voir Cours Berriat ↗
Gabriel Péri
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune19ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-10 %
Voir Gabriel Péri ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+13 %
Rendement brut5.5 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune83ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,3 %
au prix de 105 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
635 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 56 ?

LA RUECours Berriat608 ventes depuis 2014 · 2 676 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGabriel Péri956 ventes · 2 650 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 743 ventes · 2 934 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 56 Cours Berriat à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 143 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 373 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 56 Cours Berriat a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/07/2022, appartement de 49 m² à 105 000 €, soit 2 143 €/m².

Est-ce cher pour Cours Berriat ?

Non : 2 143 €/m² contre 2 676 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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