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France › Grenoble › Championnet › Rue Humbert 2 › n° 22

22 Rue Humbert 2, Grenoble

Vendu 173 000 € (3 460 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1948 · CP 3800013 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 222 775 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Humbert 23 072 €/m² 96 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Championnet3 115 €/m² 1 045 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Grenoble2 855 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 96 ventes dans la rue
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Calée sur 3 731 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CP0045 + BL0012 + CP0061 + IL0135
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1948
NIVEAUX6
LOGEMENTS11
Dernière vente : 3 460 €/m² en 2025 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Humbert 2

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 635 € À 5 050 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/03/2026 n° 22 · Appartement · 2 p. 27/03/2026 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 120 000 €2 353 €/m² 2 353 €
29/10/2025 n° 22 · Appartement · 2 p. 29/10/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 173 000 €3 460 €/m² 3 460 €
03/09/2024 n° 22 · Appartement · 2 p. 03/09/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 115 000 €3 194 €/m² 3 194 €
07/04/2022 n° 22 · Appartement · 1 p. 07/04/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 124 420 €3 111 €/m² 3 111 €
05/11/2021 n° 22 · Appartement · 6 p. 05/11/2021 · APPT · 186 M² Appartement 186 m² 400 500 €2 153 €/m² 2 153 €
20/12/2019 n° 22 · Appartement · 1 p. 20/12/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 115 000 €3 194 €/m² 3 194 €
15/06/2017 n° 22 · Appartement · 2 p. 15/06/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 85 000 €1 635 €/m² 1 635 €
18/01/2016 n° 22 · Appartement · 2 p. 18/01/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 94 500 €2 625 €/m² 2 625 €
01/10/2015 n° 22 · Appartement · 1 p. 01/10/2015 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 80 800 €5 050 €/m² 5 050 €
06/08/2015 n° 22 · Appartement · 2 p. 06/08/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 138 000 €1 971 €/m² 1 971 €
14/02/2014 n° 22 · Appartement · 1 p. 14/02/2014 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 99 900 €2 775 €/m² 2 775 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 500 € 4 444 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 460 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE HUMBERT 2 25 m² 97 000 € 3 880 €
20 RUE HUMBERT 2 35 m² 98 000 € 2 800 €
20 RUE HUMBERT 2 31 m² 128 495 € 4 145 €
20 RUE HUMBERT 2 35 m² 80 010 € 2 286 €
24 RUE HUMBERT 2 52 m² 139 984 € 2 692 €
24 RUE HUMBERT 2 37 m² 105 006 € 2 838 €
45 RUE LESDIGUIERES 59 m² 179 596 € 3 044 €
45 RUE LESDIGUIERES 38 m² 142 158 € 3 741 €
18 RUE HUMBERT 2 28 m² 113 988 € 4 071 €
3 RUE LAZARE CARNOT 34 m² 90 984 € 2 676 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 500 € à 4 444 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Humbert II
Fourchette courante2 607 – 3 315 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Humbert II ↗
Championnet
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune4ᵉ sur 68 quartiers
vs commune+9 %
Voir Championnet ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+9 %
Rendement brut5.2 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 173 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
648 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Humbert 296 ventes depuis 2014 · 3 072 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChampionnet1 045 ventes · 3 115 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 855 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Humbert 2 à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 460 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 731 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Humbert 2 a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/10/2025, appartement de 50 m² à 173 000 €, soit 3 460 €/m².

Est-ce cher pour Rue Humbert 2 ?

Oui : 3 460 €/m² contre 3 072 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +41 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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