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France › Grenoble › Valmy › Avenue de Valmy › n° 5

5 Avenue de Valmy, Grenoble

Vendu 66 000 € (3 143 €/m²) en 2023 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 3800010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 53 143 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Avenue de Valmy3 492 €/m² 107 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +36 %Valmy2 317 €/m² 594 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +30 %Grenoble2 418 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 107 ventes dans la rue
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Calée sur 1 297 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CX0123
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX5
LOGEMENTS66
Dernière vente : 3 143 €/m² en 2023 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Avenue de Valmy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 143 € À 3 810 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/04/2023 n° 5 · Appartement · 1 p. 17/04/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 66 000 €3 143 €/m² 3 143 €
25/04/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 25/04/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 122 000 €3 297 €/m² 3 297 €
23/03/2022 n° 5 · Appartement · 1 p. 23/03/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 80 000 €3 810 €/m² 3 810 €
24/02/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 24/02/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 106 000 €2 718 €/m² 2 718 €
18/10/2019 n° 5 · Appartement · 1 p. 18/10/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 67 000 €3 190 €/m² 3 190 €
19/09/2019 n° 5 · Appartement · 1 p. 19/09/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 64 485 €3 071 €/m² 3 071 €
04/10/2018 n° 5 · Appartement · 1 p. 04/10/2018 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 60 850 €2 898 €/m² 2 898 €
09/03/2018 n° 5 · Appartement · 1 p. 09/03/2018 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 45 000 €2 143 €/m² 2 143 €
23/05/2017 n° 5 · Appartement · 1 p. 23/05/2017 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 50 350 €2 398 €/m² 2 398 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 720 € 3 125 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 143 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 B AV DE VALMY 61 m² 170 007 € 2 787 €
6 BD CLEMENCEAU 66 m² 152 526 € 2 311 €
6 BD CLEMENCEAU 76 m² 139 992 € 1 842 €
4 BD CLEMENCEAU 69 m² 127 029 € 1 841 €
2 BD CLEMENCEAU 65 m² 130 000 € 2 000 €
6 BD CLEMENCEAU 81 m² 184 032 € 2 272 €
6 BD CLEMENCEAU 52 m² 109 980 € 2 115 €
6 BD CLEMENCEAU 79 m² 205 005 € 2 595 €
2 BD CLEMENCEAU 65 m² 191 165 € 2 941 €
6 BD CLEMENCEAU 70 m² 165 970 € 2 371 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 720 € à 3 125 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Valmy
Fourchette courante2 591 – 3 787 €/m²
vs commune+39 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Valmy ↗
Valmy
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune34ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-4 %
Voir Valmy ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-7 %
Rendement brut4.5 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 66 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
272 €
21 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUEAvenue de Valmy107 ventes depuis 2014 · 3 492 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERValmy594 ventes · 2 317 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 418 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Avenue de Valmy à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 143 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 297 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Avenue de Valmy a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/04/2023, appartement de 21 m² à 66 000 €, soit 3 143 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Valmy ?

Non : 3 143 €/m² contre 3 492 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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