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France › Grenoble › Valmy › Avenue de Valmy › n° 3

3 Avenue de Valmy, Grenoble

Vendu 178 300 € (2 876 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 3810018 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 876 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Avenue de Valmy3 492 €/m² 107 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Valmy2 311 €/m² 594 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +18 %Grenoble2 430 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 107 ventes dans la rue
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Calée sur 1 281 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CX0123
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX5
LOGEMENTS66
Dernière vente : 2 876 €/m² en 2022 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Avenue de Valmy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 873 € À 3 810 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/12/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 14/12/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 178 300 €2 876 €/m² 2 876 €
16/11/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 16/11/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 114 000 €3 081 €/m² 3 081 €
23/03/2022 n° 3 · Appartement · 1 p. 23/03/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 80 000 €3 810 €/m² 3 810 €
09/06/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 09/06/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 130 000 €2 097 €/m² 2 097 €
20/03/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 20/03/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 118 000 €1 873 €/m² 1 873 €
06/01/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 06/01/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 153 300 €2 473 €/m² 2 473 €
26/07/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 26/07/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 130 000 €2 097 €/m² 2 097 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 667 € 3 400 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 876 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 B AV DE VALMY 61 m² 170 007 € 2 787 €
2 B AV DE VALMY 61 m² 139 995 € 2 295 €
4 AV DE VALMY 74 m² 157 990 € 2 135 €
4 BD CLEMENCEAU 69 m² 127 029 € 1 841 €
6 BD CLEMENCEAU 66 m² 152 526 € 2 311 €
6 BD CLEMENCEAU 81 m² 151 632 € 1 872 €
6 BD CLEMENCEAU 70 m² 165 970 € 2 371 €
2 BD CLEMENCEAU 65 m² 191 165 € 2 941 €
6 BD CLEMENCEAU 79 m² 205 005 € 2 595 €
6 BD CLEMENCEAU 52 m² 109 980 € 2 115 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 667 € à 3 400 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Valmy
Fourchette courante2 592 – 3 784 €/m²
vs commune+38 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Valmy ↗
Valmy
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune33ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-5 %
Voir Valmy ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-7 %
Rendement brut6 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 178 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
803 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEAvenue de Valmy107 ventes depuis 2014 · 3 492 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERValmy594 ventes · 2 311 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 430 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Avenue de Valmy à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 876 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 281 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Avenue de Valmy a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/12/2022, appartement de 62 m² à 178 300 €, soit 2 876 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Valmy ?

Non : 2 876 €/m² contre 3 492 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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