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France › Grenoble › Créqui-Victor Hugo › Boulevard Gambetta › n° 9

9 Boulevard Gambetta, Grenoble

Vendu 242 000 € (3 103 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1922 · CP 380005 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 93 103 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Boulevard Gambetta3 254 €/m² 187 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Créqui-Victor Hugo3 038 €/m² 549 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Grenoble2 935 €/m² 36 743 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 187 ventes dans la rue
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Calée sur 2 734 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BI0041
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1922
NIVEAUX6
LOGEMENTS12
Dernière vente : 3 103 €/m² en 2025 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Boulevard Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 400 € À 3 390 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/10/2025 n° 9 · Appartement · 3 p. 21/10/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 242 000 €3 103 €/m² 3 103 €
28/06/2021 n° 9 · Appartement · 4 p. 28/06/2021 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 315 000 €3 119 €/m² 3 119 €
23/09/2020 n° 9 · Appartement · 4 p. 23/09/2020 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 339 000 €3 390 €/m² 3 390 €
19/04/2017 n° 9 · Appartement · 4 p. 19/04/2017 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 240 000 €2 400 €/m² 2 400 €
18/05/2016 n° 9 · Appartement · 3 p. 18/05/2016 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 247 000 €2 976 €/m² 2 976 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 538 € 4 047 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 103 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 BD GAMBETTA 65 m² 99 970 € 1 538 €
11 BD GAMBETTA 102 m² 318 036 € 3 118 €
5 BD GAMBETTA 67 m² 207 499 € 3 097 €
2 RUE MARECHAL DODE 80 m² 282 000 € 3 525 €
2 RUE MARECHAL DODE 141 m² 300 048 € 2 128 €
2 RUE MARECHAL DODE 130 m² 524 940 € 4 038 €
2 RUE MARECHAL DODE 125 m² 475 000 € 3 800 €
2 RUE MARECHAL DODE 66 m² 199 980 € 3 030 €
10 RUE DOCTEUR MAZET 33 m² 107 349 € 3 253 €
10 RUE DOCTEUR MAZET 57 m² 204 972 € 3 596 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 538 € à 4 047 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Gambetta
Fourchette courante2 804 – 3 427 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Gambetta ↗
Créqui-Victor Hugo
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune5ᵉ sur 67 quartiers
vs commune+4 %
Voir Créqui-Victor Hugo ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+13 %
Rendement brut5.3 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune83ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 242 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 010 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUEBoulevard Gambetta187 ventes depuis 2014 · 3 254 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCréqui-Victor Hugo549 ventes · 3 038 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 743 ventes · 2 935 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Boulevard Gambetta à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 103 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 734 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Boulevard Gambetta a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/10/2025, appartement de 78 m² à 242 000 €, soit 3 103 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Gambetta ?

Non : 3 103 €/m² contre 3 254 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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