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France › Grenoble › Clemenceau › Boulevard Gambetta › n° 8 B

8 B Boulevard Gambetta, Grenoble

Vendu 191 000 € (2 938 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · CP 3810010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 8 B2 938 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Boulevard Gambetta3 254 €/m² 212 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +28 %Clemenceau2 300 €/m² 576 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +20 %Grenoble2 450 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 8 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 212 ventes dans la rue
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Calée sur 1 646 ventes comparables à moins de 55 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BN0003
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 2 938 €/m² en 2025 · −10 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 8 B Boulevard Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 828 € À 3 792 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/11/2025 n° 8 B · Appartement · 3 p. 04/11/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 191 000 €2 938 €/m² 2 938 €
04/06/2024 n° 8 B · Appartement · 2 p. 04/06/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 130 000 €2 889 €/m² 2 889 €
28/12/2023 n° 8 B · Appartement · 6 p. 28/12/2023 · APPT · 134 M² Appartement 134 m² 486 500 €3 631 €/m² 3 631 €
15/09/2023 n° 8 B · Appartement · 4 p. 15/09/2023 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 417 100 €3 792 €/m² 3 792 €
24/06/2021 n° 8 B · Appartement · 2 p. 24/06/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 164 000 €2 828 €/m² 2 828 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 143 € 2 688 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 938 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 BD CLEMENCEAU 70 m² 160 020 € 2 286 €
33 BD CLEMENCEAU 50 m² 109 000 € 2 180 €
33 BD CLEMENCEAU 70 m² 94 990 € 1 357 €
2 RUE LEON JOUHAUX 70 m² 119 980 € 1 714 €
39 BD CLEMENCEAU 70 m² 155 400 € 2 220 €
31 BD CLEMENCEAU 70 m² 144 970 € 2 071 €
31 BD CLEMENCEAU 70 m² 175 000 € 2 500 €
37 BD CLEMENCEAU 70 m² 164 010 € 2 343 €
35 BD CLEMENCEAU 60 m² 157 620 € 2 627 €
39 BD CLEMENCEAU 70 m² 176 680 € 2 524 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 143 € à 2 688 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Clemenceau
Fourchette courante2 081 – 2 688 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Clemenceau ↗
Clemenceau
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune36ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-6 %
Voir Clemenceau ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-6 %
Rendement brut6.2 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 191 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
842 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 B ?

LA RUEBoulevard Gambetta212 ventes depuis 2014 · 3 254 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClemenceau576 ventes · 2 300 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 450 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 8 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 B Boulevard Gambetta à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 938 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 646 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 B Boulevard Gambetta a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/11/2025, appartement de 65 m² à 191 000 €, soit 2 938 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Gambetta ?

Non : 2 938 €/m² contre 3 254 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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