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France › Grenoble › Jean Jaurès › Rue Thiers › n° 3

3 Rue Thiers, Grenoble

Vendu 335 000 € (3 764 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1905 · CP 3800020 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 246 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue Thiers3 126 €/m² 318 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Jean Jaurès2 908 €/m² 405 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Grenoble2 974 €/m² 35 610 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 316 ventes dans la rue
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Calée sur 2 830 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BN0119
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1905
NIVEAUX6
LOGEMENTS12
Dernière vente : 3 764 €/m² en 2022 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Thiers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 557 € À 3 764 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/11/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 02/11/2022 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 335 000 €3 764 €/m² 3 764 €
26/01/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 26/01/2022 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 383 000 €3 246 €/m² 3 246 €
20/10/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 20/10/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 180 000 €3 103 €/m² 3 103 €
18/05/2021 n° 3 · Appartement · 4 p. 18/05/2021 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 248 000 €2 557 €/m² 2 557 €
27/01/2016 n° 3 · Appartement · 4 p. 27/01/2016 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 300 000 €3 371 €/m² 3 371 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
720 € 3 625 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 764 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE THIERS 80 m² 290 000 € 3 625 €
3 AV ALSACE LORRAINE 141 m² 314 994 € 2 234 €
3 AV ALSACE LORRAINE 113 m² 284 986 € 2 522 €
14 BD GAMBETTA 79 m² 250 035 € 3 165 €
14 BD GAMBETTA 144 m² 391 536 € 2 719 €
7 RUE THIERS 88 m² 225 016 € 2 557 €
9 AV ALSACE LORRAINE 144 m² 225 072 € 1 563 €
9 AV ALSACE LORRAINE 70 m² 213 010 € 3 043 €
9 AV ALSACE LORRAINE 65 m² 220 740 € 3 396 €
6 RUE THIERS 12 m² 43 056 € 3 588 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 720 € à 3 625 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Thiers
Fourchette courante2 501 – 3 569 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Voir Rue Thiers ↗
Jean Jaurès
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune8ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-2 %
Voir Jean Jaurès ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+14 %
Rendement brut5.5 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune80ᵉ sur 160
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 335 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 153 €
89 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Thiers318 ventes depuis 2014 · 3 126 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean Jaurès405 ventes · 2 908 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble35 610 ventes · 2 974 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Thiers à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 764 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 830 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Thiers a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/11/2022, appartement de 89 m² à 335 000 €, soit 3 764 €/m².

Est-ce cher pour Rue Thiers ?

Oui : 3 764 €/m² contre 3 126 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +20 %, et +51 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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