France › Grenoble › Valmy › Boulevard Gambetta › n° 7

7 Boulevard Gambetta, Grenoble

Vendu 100 000 € (1 538 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3810053 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 818 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −44 %Boulevard Gambetta3 254 €/m² 187 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Valmy2 310 €/m² 576 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Grenoble2 411 €/m² 36 743 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 187 ventes dans la rue

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Calée sur 1 280 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BI0042

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX6

LOGEMENTS9

Dernière vente : 1 538 €/m² en 2026 · −53 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Boulevard Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 538 € À 2 944 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/06/2026 n° 7 · Appartement · 2 p. 10/06/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 100 000 €1 538 €/m² 1 538 €

25/05/2020 n° 7 · Appartement · 4 p. 25/05/2020 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 315 000 €2 944 €/m² 2 944 €

09/09/2015 n° 7 · Appartement · 3 p. 09/09/2015 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 160 000 €1 818 €/m² 1 818 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Boulevard Gambetta, numéro par numéro

39 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−8 %2 997 €/m²Appt 100 m² · 2 ventes · 2018 n° 3−28 %2 353 €/m²Appt 170 m² · vendu 2016 n° 5−22 %2 548 €/m²Appt 67 m² · 7 ventes · 2021

n° 7VOUS ÊTES ICI1 818 €/m²3 ventes · dernière 2026

n° 9−5 %3 103 €/m²Appt 78 m² · 5 ventes · 2025 n° 11−4 %3 118 €/m²Appt 102 m² · 3 ventes · 2022

BOULEVARD GAMBETTAMÉDIANE DE LA RUE 3 254 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−1 %3 235 €/m²Appt 74 m² · 5 ventes · 2024 n° 4+56 %5 089 €/m²Appt 56 m² · vendu 2022 n° 6+12 %3 641 €/m²Appt 92 m² · vendu 2025 n° 8−22 %2 533 €/m²Appt 58 m² · 5 ventes · 2018 n° 8 B−10 %2 938 €/m²Appt 65 m² · 5 ventes · 2025 n° 10 B−16 %2 735 €/m²Appt 85 m² · vendu 2016 n° 12−9 %2 974 €/m²Appt 85 m² · 4 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 39 adresses vendues Boulevard Gambetta →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 841 € 3 022 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 538 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 BD CLEMENCEAU 29 m² 83 897 € 2 893 €

8 BD CLEMENCEAU 89 m² 200 339 € 2 251 €

8 BD CLEMENCEAU 72 m² 169 992 € 2 361 €

8 BD CLEMENCEAU 60 m² 124 980 € 2 083 €

8 BD CLEMENCEAU 72 m² 217 368 € 3 019 €

6 B BD CLEMENCEAU 89 m² 268 958 € 3 022 €

9 BD CLEMENCEAU 75 m² 151 800 € 2 024 €

9 BD CLEMENCEAU 76 m² 204 516 € 2 691 €

9 BD CLEMENCEAU 75 m² 141 975 € 1 893 €

9 BD CLEMENCEAU 76 m² 179 968 € 2 368 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 841 € à 3 022 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Clemenceau

Fourchette courante2 059 – 2 537 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard Clemenceau ↗

Valmy

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune34ᵉ sur 67 quartiers

vs commune-4 %

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Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département-7 %

Rendement brut6.2 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune83ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,1 %

au prix de 100 k€

NET (EST.)

7,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

842 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEBoulevard Gambetta187 ventes depuis 2014 · 3 254 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERValmy576 ventes · 2 310 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 743 ventes · 2 411 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Boulevard Gambetta à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 538 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 280 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Boulevard Gambetta a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/06/2026, appartement de 65 m² à 100 000 €, soit 1 538 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Gambetta ?

Non : 1 538 €/m² contre 3 254 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -53 %, et -38 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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