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France › Grenoble › Créqui-Victor Hugo › Boulevard Edouard Rey › n° 20

20 Boulevard Edouard Rey, Grenoble

Vendu 94 050 € (3 135 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1925 · CP 380002 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 20 Boulevard Edouard Rey, 38000 Grenoblecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 203 619 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +17 %Boulevard Edouard Rey3 087 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Créqui-Victor Hugo3 029 €/m² 570 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +22 %Grenoble2 959 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 69 ventes dans la rue
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Calée sur 2 810 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BO0020
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1925
NIVEAUX7
LOGEMENTS8
Dernière vente : 3 135 €/m² en 2021 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Boulevard Edouard Rey

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 135 € À 4 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/01/2021 n° 20 · Appartement · 1 p. 22/01/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 94 050 €3 135 €/m² 3 135 €
27/04/2018 n° 20 · Appartement · 3 p. 27/04/2018 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 420 000 €4 000 €/m² 4 000 €
25/07/2014 n° 20 · Appartement · 3 p. 25/07/2014 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 380 000 €3 619 €/m² 3 619 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 367 € 5 000 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 135 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 BD EDOUARD REY 146 m² 501 072 € 3 432 €
1 RUE EMILE AUGIER 92 m² 307 924 € 3 347 €
1 RUE EMILE AUGIER 74 m² 275 428 € 3 722 €
1 RUE EMILE AUGIER 74 m² 233 322 € 3 153 €
1 RUE EMILE AUGIER 92 m² 395 140 € 4 295 €
6 RUE CLOT BEY 190 m² 617 500 € 3 250 €
6 RUE CLOT BEY 98 m² 287 042 € 2 929 €
2 RUE EMILE AUGIER 180 m² 548 280 € 3 046 €
23 RUE DOCTEUR MAZET 120 m² 398 160 € 3 318 €
3 RUE EMILE AUGIER 105 m² 400 050 € 3 810 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 367 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Édouard Rey
Fourchette courante2 719 – 3 502 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
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Créqui-Victor Hugo
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune5ᵉ sur 68 quartiers
vs commune+2 %
Voir Créqui-Victor Hugo ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+13 %
Rendement brut4.4 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 94 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
389 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUEBoulevard Edouard Rey69 ventes depuis 2014 · 3 087 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCréqui-Victor Hugo570 ventes · 3 029 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 959 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Boulevard Edouard Rey à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 135 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 810 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Boulevard Edouard Rey a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/01/2021, appartement de 30 m² à 94 050 €, soit 3 135 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Edouard Rey ?

Oui : 3 135 €/m² contre 3 087 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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