CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Grenoble › Créqui-Victor Hugo › Boulevard Edouard Rey › n° 3

3 Boulevard Edouard Rey, Grenoble

Vendu 355 600 € (3 783 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1928 · CP 3800023 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 745 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Boulevard Edouard Rey3 087 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Créqui-Victor Hugo3 029 €/m² 570 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Grenoble2 926 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 69 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 273 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BH0068
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1928
NIVEAUX6
LOGEMENTS10
Dernière vente : 3 783 €/m² en 2026 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Boulevard Edouard Rey

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 567 € À 3 783 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/03/2026 n° 3 · Appartement · 4 p. 30/03/2026 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 355 600 €3 783 €/m² 3 783 €
11/05/2023 n° 3 · Appartement · 4 p. 11/05/2023 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 250 000 €2 660 €/m² 2 660 €
25/08/2022 n° 3 · Appartement · 6 p. 25/08/2022 · APPT · 156 M² Appartement 156 m² 428 250 €2 745 €/m² 2 745 €
25/07/2017 n° 3 · Appartement · 5 p. 25/07/2017 · APPT · 156 M² Appartement 156 m² 448 000 €2 872 €/m² 2 872 €
17/09/2015 n° 3 · Appartement · 5 p. 17/09/2015 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 385 000 €2 567 €/m² 2 567 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 576 € 4 939 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 783 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 BD EDOUARD REY 61 m² 228 262 € 3 742 €
8 BD EDOUARD REY 25 m² 90 000 € 3 600 €
1 BD EDOUARD REY 64 m² 188 992 € 2 953 €
1 BD EDOUARD REY 76 m² 375 364 € 4 939 €
1 BD EDOUARD REY 56 m² 150 024 € 2 679 €
1 BD EDOUARD REY 72 m² 278 424 € 3 867 €
1 BD EDOUARD REY 60 m² 181 500 € 3 025 €
1 BD EDOUARD REY 70 m² 189 980 € 2 714 €
1 BD EDOUARD REY 62 m² 229 524 € 3 702 €
10 BD EDOUARD REY 72 m² 297 216 € 4 128 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 576 € à 4 939 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Édouard Rey
Fourchette courante2 719 – 3 502 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Édouard Rey ↗
Créqui-Victor Hugo
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune5ᵉ sur 68 quartiers
vs commune+4 %
Voir Créqui-Victor Hugo ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+12 %
Rendement brut5.5 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 356 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 218 €
94 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEBoulevard Edouard Rey69 ventes depuis 2014 · 3 087 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCréqui-Victor Hugo570 ventes · 3 029 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 926 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Boulevard Edouard Rey à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 783 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 273 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Boulevard Edouard Rey a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/03/2026, appartement de 94 m² à 355 600 €, soit 3 783 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Edouard Rey ?

Oui : 3 783 €/m² contre 3 087 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +23 %, et +54 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien