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France › Grenoble › Jean Jaurès › Boulevard Edouard Rey › n° 8

8 Boulevard Edouard Rey, Grenoble

Vendu 228 280 € (3 742 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1911 · CP 3800021 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 83 580 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +16 %Boulevard Edouard Rey3 087 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Jean Jaurès2 926 €/m² 419 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +22 %Grenoble2 931 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 69 ventes dans la rue
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Calée sur 2 306 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BI0018
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1911
NIVEAUX6
LOGEMENTS12
Dernière vente : 3 742 €/m² en 2022 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Boulevard Edouard Rey

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 459 € À 3 742 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/03/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 31/03/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 228 280 €3 742 €/m² 3 742 €
05/05/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 05/05/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 90 000 €3 600 €/m² 3 600 €
18/09/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 18/09/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 113 910 €3 079 €/m² 3 079 €
30/11/2018 n° 8 · Appartement · 3 p. 30/11/2018 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 290 000 €3 580 €/m² 3 580 €
03/08/2018 n° 8 · Appartement · 2 p. 03/08/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 150 000 €2 459 €/m² 2 459 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 576 € 4 939 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 742 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 BD EDOUARD REY 72 m² 297 216 € 4 128 €
10 BD EDOUARD REY 46 m² 142 002 € 3 087 €
7 RUE DOCTEUR MAZET 85 m² 278 970 € 3 282 €
12 BD EDOUARD REY 30 m² 114 000 € 3 800 €
3 BD EDOUARD REY 94 m² 250 040 € 2 660 €
3 BD EDOUARD REY 94 m² 355 602 € 3 783 €
3 BD EDOUARD REY 156 m² 428 220 € 2 745 €
9 RUE DOCTEUR MAZET 55 m² 219 725 € 3 995 €
3 RUE DOCTEUR MAZET 59 m² 220 011 € 3 729 €
18 AV FELIX-VIALLET 90 m² 330 030 € 3 667 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 576 € à 4 939 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Édouard Rey
Fourchette courante2 719 – 3 502 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Édouard Rey ↗
Jean Jaurès
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune8ᵉ sur 68 quartiers
vs commune0 %
Voir Jean Jaurès ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+12 %
Rendement brut5.2 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 228 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
790 €
61 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEBoulevard Edouard Rey69 ventes depuis 2014 · 3 087 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean Jaurès419 ventes · 2 926 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 931 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Boulevard Edouard Rey à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 742 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 306 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Boulevard Edouard Rey a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2022, appartement de 61 m² à 228 280 €, soit 3 742 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Edouard Rey ?

Oui : 3 742 €/m² contre 3 087 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +21 %, et +53 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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