France › Grenoble › Créqui-Victor Hugo › Boulevard Edouard Rey › n° 1

1 Boulevard Edouard Rey, Grenoble

Vendu 229 500 € (3 702 €/m²) en 2026 · 25 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1940 · CP 3810020 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Boulevard Edouard Rey, 38100 Grenoblecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 714 €/m² 25 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Boulevard Edouard Rey3 087 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Créqui-Victor Hugo3 029 €/m² 570 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Grenoble2 924 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 69 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 242 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BH0069

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1940

NIVEAUX11

LOGEMENTS48

Dernière vente : 3 702 €/m² en 2026 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Boulevard Edouard Rey

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 600 € À 4 939 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/04/2026 n° 1 · Appartement · 2 p. 24/04/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 229 500 €3 702 €/m² 3 702 €

16/06/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 16/06/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 190 000 €2 714 €/m² 2 714 €

23/09/2024 n° 1 · Appartement · 2 p. 23/09/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 189 000 €2 953 €/m² 2 953 €

04/07/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 04/07/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 150 000 €2 679 €/m² 2 679 €

30/03/2023 n° 1 · Appartement · 4 p. 30/03/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 375 400 €4 939 €/m² 4 939 €

24/06/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 24/06/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 181 500 €3 025 €/m² 3 025 €

16/06/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 16/06/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 278 400 €3 867 €/m² 3 867 €

15/10/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 15/10/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 166 000 €2 814 €/m² 2 814 €

23/09/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 23/09/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 120 000 €1 600 €/m² 1 600 €

24/07/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 24/07/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 130 000 €2 167 €/m² 2 167 €

17/04/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 17/04/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 96 000 €1 600 €/m² 1 600 €

07/02/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 07/02/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 202 500 €3 164 €/m² 3 164 €

26/12/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 26/12/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 150 000 €2 500 €/m² 2 500 €

24/12/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 24/12/2019 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 180 000 €2 278 €/m² 2 278 €

16/04/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 16/04/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 190 000 €2 436 €/m² 2 436 €

12/03/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 12/03/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 160 000 €2 712 €/m² 2 712 €

08/01/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 08/01/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 169 850 €3 033 €/m² 3 033 €

17/12/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 17/12/2018 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 290 800 €3 231 €/m² 3 231 €

13/09/2018 n° 1 · Appartement · 4 p. 13/09/2018 · APPT · 142 M² Appartement 142 m² 370 000 €2 606 €/m² 2 606 €

17/07/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 17/07/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 222 000 €2 960 €/m² 2 960 €

16/12/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 16/12/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 164 350 €2 935 €/m² 2 935 €

29/09/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 29/09/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 280 000 €3 889 €/m² 3 889 €

10/06/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 10/06/2016 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 217 985 €2 658 €/m² 2 658 €

28/07/2015 n° 1 · Appartement · 5 p. 28/07/2015 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 290 000 €2 522 €/m² 2 522 €

16/01/2014 n° 1 · Appartement · 3 p. 16/01/2014 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 187 200 €2 600 €/m² 2 600 €

Tri et filtres s'appliquent aux 25 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 25

Boulevard Edouard Rey, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI2 714 €/m²25 ventes · dernière 2026

n° 3−11 %2 745 €/m²Appt 94 m² · 5 ventes · 2026 n° 5−13 %2 679 €/m²Appt 25 m² · 7 ventes · 2022 n° 17+19 %3 679 €/m²Appt 47 m² · 5 ventes · 2019

BOULEVARD EDOUARD REYMÉDIANE DE LA RUE 3 087 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−5 %2 926 €/m²Appt 81 m² · 7 ventes · 2025 n° 8+16 %3 580 €/m²Appt 61 m² · 5 ventes · 2022 n° 10+11 %3 413 €/m²Appt 72 m² · 3 ventes · 2021 n° 12+23 %3 800 €/m²Appt 30 m² · vendu 2023 n° 14−16 %2 597 €/m²Appt 160 m² · 2 ventes · 2023 n° 18+5 %3 234 €/m²Appt 146 m² · 3 ventes · 2023 n° 20+17 %3 619 €/m²Appt 30 m² · 3 ventes · 2021 n° 22−14 %2 644 €/m²Appt 87 m² · 3 ventes · 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 576 € 4 760 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 702 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 BD EDOUARD REY 94 m² 355 602 € 3 783 €

3 BD EDOUARD REY 94 m² 250 040 € 2 660 €

3 BD EDOUARD REY 156 m² 428 220 € 2 745 €

8 BD EDOUARD REY 61 m² 228 262 € 3 742 €

8 BD EDOUARD REY 25 m² 90 000 € 3 600 €

2 BD EDOUARD REY 33 m² 85 008 € 2 576 €

2 BD EDOUARD REY 39 m² 110 019 € 2 821 €

2 BD EDOUARD REY 81 m² 291 519 € 3 599 €

2 BD EDOUARD REY 35 m² 99 995 € 2 857 €

2 BD EDOUARD REY 81 m² 237 006 € 2 926 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 576 € à 4 760 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Édouard Rey

Fourchette courante2 719 – 3 502 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard Édouard Rey ↗

Créqui-Victor Hugo

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune5ᵉ sur 68 quartiers

vs commune+4 %

Voir Créqui-Victor Hugo ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département+12 %

Rendement brut5.2 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune84ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 230 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

803 €

62 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEBoulevard Edouard Rey69 ventes depuis 2014 · 3 087 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCréqui-Victor Hugo570 ventes · 3 029 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 924 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Boulevard Edouard Rey à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 702 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 242 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Boulevard Edouard Rey a-t-il été vendu ?

25 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/04/2026, appartement de 62 m² à 229 500 €, soit 3 702 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Edouard Rey ?

Oui : 3 702 €/m² contre 3 087 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +20 %, et +51 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 1 Boulevard Edouard Rey