France › Grenoble › Créqui-Victor Hugo › Rue Emile Augier › n° 3

3 Rue Emile Augier, Grenoble

Vendu 387 000 € (4 253 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3800025 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 885 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Emile Augier3 395 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Créqui-Victor Hugo3 029 €/m² 570 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Grenoble2 956 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

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Calée sur 2 842 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BO0012

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX7

LOGEMENTS14

Dernière vente : 4 253 €/m² en 2023 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Emile Augier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 367 € À 4 253 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/08/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 31/08/2023 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 387 000 €4 253 €/m² 4 253 €

01/03/2023 n° 3 · Appartement · 4 p. 01/03/2023 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 400 000 €3 810 €/m² 3 810 €

04/01/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 04/01/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 177 500 €2 367 €/m² 2 367 €

29/03/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 29/03/2016 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 262 500 €2 885 €/m² 2 885 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Emile Augier, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−4 %3 250 €/m²Appt 74 m² · 8 ventes · 2023

n° 3VOUS ÊTES ICI2 885 €/m²4 ventes · dernière 2023

n° 5−11 %3 017 €/m²Appt 152 m² · 4 ventes · 2026

RUE EMILE AUGIERMÉDIANE DE LA RUE 3 395 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−10 %3 046 €/m²Appt 180 m² · vendu 2021 n° 4+11 %3 767 €/m²Appt 33 m² · 5 ventes · 2024 n° 6−10 %3 053 €/m²Appt 95 m² · 3 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 183 € 6 047 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 253 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE EMILE AUGIER 92 m² 395 140 € 4 295 €

1 RUE EMILE AUGIER 74 m² 233 322 € 3 153 €

1 RUE EMILE AUGIER 74 m² 275 428 € 3 722 €

1 RUE EMILE AUGIER 92 m² 307 924 € 3 347 €

19 RUE DOCTEUR MAZET 152 m² 470 744 € 3 097 €

19 RUE DOCTEUR MAZET 110 m² 327 030 € 2 973 €

4 RUE EMILE AUGIER 101 m² 239 976 € 2 376 €

4 RUE EMILE AUGIER 60 m² 236 220 € 3 937 €

4 RUE EMILE AUGIER 33 m² 145 002 € 4 394 €

16 RUE DOCTEUR MAZET 80 m² 285 040 € 3 563 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 183 € à 6 047 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Émile Augier

Fourchette courante3 006 – 3 690 €/m²

vs commune+12 %

Dernière vente2026

Voir Rue Émile Augier ↗

Créqui-Victor Hugo

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune5ᵉ sur 68 quartiers

vs commune+2 %

Voir Créqui-Victor Hugo ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département+13 %

Rendement brut5.2 %

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Isère

Rang de la commune84ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 387 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 179 €

91 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Emile Augier25 ventes depuis 2014 · 3 395 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCréqui-Victor Hugo570 ventes · 3 029 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 956 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Emile Augier à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 253 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 842 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Emile Augier a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/08/2023, appartement de 91 m² à 387 000 €, soit 4 253 €/m².

Est-ce cher pour Rue Emile Augier ?

Oui : 4 253 €/m² contre 3 395 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +25 %, et +73 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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