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France › Grenoble › Créqui-Victor Hugo › Boulevard Edouard Rey › n° 5

5 Boulevard Edouard Rey, Grenoble

Vendu 119 000 € (4 760 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1928 · CP 3800054 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 679 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Boulevard Edouard Rey3 087 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Créqui-Victor Hugo3 029 €/m² 570 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Grenoble2 929 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 69 ventes dans la rue
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Calée sur 2 429 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BH0067
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1928
NIVEAUX7
LOGEMENTS13
Dernière vente : 4 760 €/m² en 2022 · +54 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Boulevard Edouard Rey

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 444 € À 4 760 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/12/2022 n° 5 · Appartement · 1 p. 19/12/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 119 000 €4 760 €/m² 4 760 €
31/05/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 31/05/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 316 900 €3 912 €/m² 3 912 €
27/10/2020 n° 5 · Appartement · 5 p. 27/10/2020 · APPT · 180 M² Appartement 180 m² 505 000 €2 806 €/m² 2 806 €
09/02/2017 n° 5 · Appartement 09/02/2017 · APPT · 162 M² Appartement 162 m² 290 000 €1 790 €/m² 1 790 €
20/01/2017 n° 5 · Appartement 20/01/2017 · APPT · 162 M² Appartement 162 m² 72 000 €444 €/m² 444 €
23/05/2016 n° 5 · Appartement · 5 p. 23/05/2016 · APPT · 180 M² Appartement 180 m² 363 000 €2 017 €/m² 2 017 €
09/06/2015 n° 5 · Appartement · 3 p. 09/06/2015 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 217 000 €2 679 €/m² 2 679 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 111 € 9 375 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 760 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 AV FELIX-VIALLET 90 m² 330 030 € 3 667 €
18 AV FELIX-VIALLET 75 m² 225 525 € 3 007 €
18 AV FELIX-VIALLET 90 m² 285 480 € 3 172 €
12 BD EDOUARD REY 30 m² 114 000 € 3 800 €
16 AV FELIX-VIALLET 48 m² 450 000 € 9 375 €
16 AV FELIX-VIALLET 196 m² 559 972 € 2 857 €
16 AV FELIX-VIALLET 27 m² 132 003 € 4 889 €
10 BD EDOUARD REY 46 m² 142 002 € 3 087 €
10 BD EDOUARD REY 72 m² 297 216 € 4 128 €
11 RUE DOCTEUR MAZET 130 m² 314 990 € 2 423 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 111 € à 9 375 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Édouard Rey
Fourchette courante2 719 – 3 502 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Édouard Rey ↗
Créqui-Victor Hugo
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune5ᵉ sur 68 quartiers
vs commune+3 %
Voir Créqui-Victor Hugo ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+12 %
Rendement brut4.3 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 119 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
324 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUEBoulevard Edouard Rey69 ventes depuis 2014 · 3 087 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCréqui-Victor Hugo570 ventes · 3 029 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 929 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Boulevard Edouard Rey à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 760 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 429 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Boulevard Edouard Rey a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2022, appartement de 25 m² à 119 000 €, soit 4 760 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Edouard Rey ?

Oui : 4 760 €/m² contre 3 087 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +54 %, et +94 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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