France › Grenoble › Jean Jaurès › Boulevard Edouard Rey › n° 2

2 Boulevard Edouard Rey, Grenoble

Vendu 237 000 € (2 926 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1925 · CP 380005 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 926 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Boulevard Edouard Rey3 087 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Jean Jaurès2 926 €/m² 419 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Grenoble2 930 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 69 ventes dans la rue

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Calée sur 2 198 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BI0015

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1925

NIVEAUX6

LOGEMENTS11

Dernière vente : 2 926 €/m² en 2025 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Boulevard Edouard Rey

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 576 € À 3 599 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/10/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 31/10/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 237 000 €2 926 €/m² 2 926 €

27/11/2024 n° 2 · Appartement · 1 p. 27/11/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 100 000 €2 857 €/m² 2 857 €

23/04/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 23/04/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 85 000 €2 576 €/m² 2 576 €

12/02/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 12/02/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 250 000 €3 086 €/m² 3 086 €

02/07/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 02/07/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 110 000 €2 821 €/m² 2 821 €

11/01/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 11/01/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 291 500 €3 599 €/m² 3 599 €

12/11/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 12/11/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 185 250 €3 368 €/m² 3 368 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Boulevard Edouard Rey, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−12 %2 714 €/m²Appt 62 m² · 25 ventes · 2026 n° 3−11 %2 745 €/m²Appt 94 m² · 5 ventes · 2026 n° 5−13 %2 679 €/m²Appt 25 m² · 7 ventes · 2022 n° 17+19 %3 679 €/m²Appt 47 m² · 5 ventes · 2019

BOULEVARD EDOUARD REYMÉDIANE DE LA RUE 3 087 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 926 €/m²7 ventes · dernière 2025

n° 8+16 %3 580 €/m²Appt 61 m² · 5 ventes · 2022 n° 10+11 %3 413 €/m²Appt 72 m² · 3 ventes · 2021 n° 12+23 %3 800 €/m²Appt 30 m² · vendu 2023 n° 14−16 %2 597 €/m²Appt 160 m² · 2 ventes · 2023 n° 18+5 %3 234 €/m²Appt 146 m² · 3 ventes · 2023 n° 20+17 %3 619 €/m²Appt 30 m² · 3 ventes · 2021 n° 22−14 %2 644 €/m²Appt 87 m² · 3 ventes · 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 660 € 4 939 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 926 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE DOCTEUR MAZET 80 m² 245 040 € 3 063 €

3 RUE DOCTEUR MAZET 59 m² 220 011 € 3 729 €

1 BD EDOUARD REY 76 m² 375 364 € 4 939 €

1 BD EDOUARD REY 56 m² 150 024 € 2 679 €

1 BD EDOUARD REY 72 m² 278 424 € 3 867 €

1 BD EDOUARD REY 60 m² 181 500 € 3 025 €

1 BD EDOUARD REY 70 m² 189 980 € 2 714 €

1 BD EDOUARD REY 62 m² 229 524 € 3 702 €

1 BD EDOUARD REY 64 m² 188 992 € 2 953 €

8 BD EDOUARD REY 61 m² 228 262 € 3 742 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 660 € à 4 939 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Édouard Rey

Fourchette courante2 719 – 3 502 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2026

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Jean Jaurès

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune8ᵉ sur 68 quartiers

vs commune0 %

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Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département+12 %

Rendement brut5.4 %

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Isère

Rang de la commune84ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 237 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 049 €

81 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEBoulevard Edouard Rey69 ventes depuis 2014 · 3 087 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean Jaurès419 ventes · 2 926 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 930 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Boulevard Edouard Rey à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 926 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 198 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Boulevard Edouard Rey a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/10/2025, appartement de 81 m² à 237 000 €, soit 2 926 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Edouard Rey ?

Non : 2 926 €/m² contre 3 087 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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