France › Grenoble › Créqui-Victor Hugo › Rue Emile Augier › n° 1

1 Rue Emile Augier, Grenoble

Vendu 233 300 € (3 153 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1925 · CP 380007 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13 153 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Emile Augier3 395 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Créqui-Victor Hugo3 029 €/m² 570 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Grenoble2 959 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

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Calée sur 2 842 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BO0036

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1925

NIVEAUX6

LOGEMENTS10

Dernière vente : 3 153 €/m² en 2023 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Emile Augier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 609 € À 4 295 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/05/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 31/05/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 233 300 €3 153 €/m² 3 153 €

20/12/2021 n° 1 · Appartement · 4 p. 20/12/2021 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 395 150 €4 295 €/m² 4 295 €

04/05/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 04/05/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 275 411 €3 722 €/m² 3 722 €

05/03/2021 n° 1 · Appartement · 4 p. 05/03/2021 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 307 950 €3 347 €/m² 3 347 €

14/05/2020 n° 1 · Appartement · 4 p. 14/05/2020 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 310 000 €3 370 €/m² 3 370 €

29/11/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 29/11/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 228 000 €3 081 €/m² 3 081 €

25/05/2018 n° 1 · Appartement · 4 p. 25/05/2018 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 290 000 €2 959 €/m² 2 959 €

23/09/2014 n° 1 · Appartement · 4 p. 23/09/2014 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 240 000 €2 609 €/m² 2 609 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Emile Augier, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI3 153 €/m²8 ventes · dernière 2023

n° 3−1 %3 347 €/m²Appt 91 m² · 4 ventes · 2023 n° 5−11 %3 017 €/m²Appt 152 m² · 4 ventes · 2026

RUE EMILE AUGIERMÉDIANE DE LA RUE 3 395 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−10 %3 046 €/m²Appt 180 m² · vendu 2021 n° 4+11 %3 767 €/m²Appt 33 m² · 5 ventes · 2024 n° 6−10 %3 053 €/m²Appt 95 m² · 3 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 183 € 4 394 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 153 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE EMILE AUGIER 101 m² 239 976 € 2 376 €

4 RUE EMILE AUGIER 60 m² 236 220 € 3 937 €

4 RUE EMILE AUGIER 33 m² 145 002 € 4 394 €

3 RUE EMILE AUGIER 75 m² 177 525 € 2 367 €

3 RUE EMILE AUGIER 91 m² 387 023 € 4 253 €

3 RUE EMILE AUGIER 105 m² 400 050 € 3 810 €

18 BD EDOUARD REY 146 m² 501 072 € 3 432 €

2 RUE EMILE AUGIER 180 m² 548 280 € 3 046 €

19 RUE DOCTEUR MAZET 152 m² 470 744 € 3 097 €

19 RUE DOCTEUR MAZET 110 m² 327 030 € 2 973 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 183 € à 4 394 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Émile Augier

Fourchette courante3 006 – 3 690 €/m²

vs commune+12 %

Dernière vente2026

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Créqui-Victor Hugo

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune5ᵉ sur 68 quartiers

vs commune+2 %

Voir Créqui-Victor Hugo ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département+13 %

Rendement brut5.3 %

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Isère

Rang de la commune84ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 233 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

959 €

74 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Emile Augier25 ventes depuis 2014 · 3 395 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCréqui-Victor Hugo570 ventes · 3 029 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 959 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Emile Augier à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 153 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 842 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Emile Augier a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/05/2023, appartement de 74 m² à 233 300 €, soit 3 153 €/m².

Est-ce cher pour Rue Emile Augier ?

Non : 3 153 €/m² contre 3 395 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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