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France › Grenoble › Jean Jaurès › Boulevard Edouard Rey › n° 10

10 Boulevard Edouard Rey, Grenoble

Vendu 297 200 € (4 128 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3810034 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 10 Boulevard Edouard Rey, 38100 Grenoblecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 103 413 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +11 %Boulevard Edouard Rey3 087 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Jean Jaurès2 926 €/m² 419 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Grenoble2 932 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 69 ventes dans la rue
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Calée sur 2 386 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BI0019
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS9
Dernière vente : 4 128 €/m² en 2021 · +34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Boulevard Edouard Rey

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 087 € À 4 128 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/09/2021 n° 10 · Appartement · 3 p. 07/09/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 297 200 €4 128 €/m² 4 128 €
09/02/2021 n° 10 · Appartement · 2 p. 09/02/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 142 000 €3 087 €/m² 3 087 €
20/01/2017 n° 10 · Appartement · 3 p. 20/01/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 245 700 €3 413 €/m² 3 413 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 423 € 4 939 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 128 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 BD EDOUARD REY 30 m² 114 000 € 3 800 €
8 BD EDOUARD REY 61 m² 228 262 € 3 742 €
8 BD EDOUARD REY 25 m² 90 000 € 3 600 €
18 AV FELIX-VIALLET 90 m² 330 030 € 3 667 €
7 RUE DOCTEUR MAZET 85 m² 278 970 € 3 282 €
9 RUE DOCTEUR MAZET 55 m² 219 725 € 3 995 €
3 BD EDOUARD REY 94 m² 355 602 € 3 783 €
3 BD EDOUARD REY 94 m² 250 040 € 2 660 €
3 BD EDOUARD REY 156 m² 428 220 € 2 745 €
5 BD EDOUARD REY 25 m² 119 000 € 4 760 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 423 € à 4 939 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Édouard Rey
Fourchette courante2 719 – 3 502 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Édouard Rey ↗
Jean Jaurès
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune8ᵉ sur 68 quartiers
vs commune0 %
Voir Jean Jaurès ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+12 %
Rendement brut5.5 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 297 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
933 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUEBoulevard Edouard Rey69 ventes depuis 2014 · 3 087 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean Jaurès419 ventes · 2 926 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 932 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Boulevard Edouard Rey à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 128 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 386 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Boulevard Edouard Rey a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/09/2021, appartement de 72 m² à 297 200 €, soit 4 128 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Edouard Rey ?

Oui : 4 128 €/m² contre 3 087 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +34 %, et +68 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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