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France › Grenoble › Créqui-Victor Hugo › Boulevard Edouard Rey › n° 18

18 Boulevard Edouard Rey, Grenoble

Vendu 501 000 € (3 432 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1914 · CP 3810011 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 18 Boulevard Edouard Rey, 38100 Grenoblecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 183 234 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Boulevard Edouard Rey3 087 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Créqui-Victor Hugo3 029 €/m² 570 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Grenoble2 958 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 69 ventes dans la rue
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Calée sur 2 791 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BO0019
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1914
NIVEAUX6
LOGEMENTS8
Dernière vente : 3 432 €/m² en 2023 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Boulevard Edouard Rey

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 962 € À 3 432 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/11/2023 n° 18 · Appartement · 5 p. 08/11/2023 · APPT · 146 M² Appartement 146 m² 501 000 €3 432 €/m² 3 432 €
20/10/2017 n° 18 · Appartement · 5 p. 20/10/2017 · APPT · 146 M² Appartement 146 m² 432 500 €2 962 €/m² 2 962 €
08/06/2015 n° 18 · Appartement · 5 p. 08/06/2015 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 346 000 €3 234 €/m² 3 234 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 774 € 4 394 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 432 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 BD EDOUARD REY 30 m² 94 050 € 3 135 €
1 RUE EMILE AUGIER 92 m² 395 140 € 4 295 €
1 RUE EMILE AUGIER 74 m² 233 322 € 3 153 €
1 RUE EMILE AUGIER 74 m² 275 428 € 3 722 €
1 RUE EMILE AUGIER 92 m² 307 924 € 3 347 €
2 RUE EMILE AUGIER 180 m² 548 280 € 3 046 €
4 RUE EMILE AUGIER 101 m² 239 976 € 2 376 €
4 RUE EMILE AUGIER 60 m² 236 220 € 3 937 €
4 RUE EMILE AUGIER 33 m² 145 002 € 4 394 €
3 RUE EMILE AUGIER 91 m² 387 023 € 4 253 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 774 € à 4 394 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 87 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Édouard Rey
Fourchette courante2 719 – 3 502 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Édouard Rey ↗
Créqui-Victor Hugo
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune5ᵉ sur 68 quartiers
vs commune+2 %
Voir Créqui-Victor Hugo ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+13 %
Rendement brut5.7 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 501 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 891 €
146 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUEBoulevard Edouard Rey69 ventes depuis 2014 · 3 087 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCréqui-Victor Hugo570 ventes · 3 029 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 958 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Boulevard Edouard Rey à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 432 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 791 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Boulevard Edouard Rey a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/11/2023, appartement de 146 m² à 501 000 €, soit 3 432 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Edouard Rey ?

Oui : 3 432 €/m² contre 3 087 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et +40 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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