France › Grenoble › Génissieu › Rue Lt Chanaron › n° 2

2 Rue Lt Chanaron, Grenoble

Vendu 155 000 € (2 870 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 380006 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 297 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Lt Chanaron3 039 €/m² 84 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Génissieu2 971 €/m² 887 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Grenoble2 964 €/m² 35 610 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 84 ventes dans la rue

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Calée sur 3 101 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CI0024

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX7

LOGEMENTS11

Dernière vente : 2 870 €/m² en 2022 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Lt Chanaron

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 157 € À 2 870 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/02/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 08/02/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 155 000 €2 870 €/m² 2 870 €

18/03/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 18/03/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 85 000 €2 297 €/m² 2 297 €

12/07/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 12/07/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 123 000 €2 412 €/m² 2 412 €

13/06/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 13/06/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 110 000 €2 157 €/m² 2 157 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Lt Chanaron, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−14 %2 625 €/m²Appt 50 m² · 2 ventes · 2022 n° 3+19 %3 608 €/m²Appt 12 m² · 5 ventes · 2024 n° 5+6 %3 226 €/m²Appt 55 m² · 8 ventes · 2025 n° 7+1 %3 063 €/m²Appt 40 m² · 6 ventes · 2023 n° 9−32 %2 080 €/m²Appt 80 m² · vendu 2022 n° 11−26 %2 237 €/m²Appt 38 m² · 3 ventes · 2018

RUE LT CHANARONMÉDIANE DE LA RUE 3 039 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 297 €/m²4 ventes · dernière 2022

n° 4+10 %3 347 €/m²Appt 36 m² · 4 ventes · 2023 n° 6−18 %2 492 €/m²Appt 64 m² · 25 ventes · 2025 n° 8+19 %3 605 €/m²Appt 48 m² · 7 ventes · 2023 n° 10+6 %3 235 €/m²Appt 102 m² · 12 ventes · 2025 n° 12−16 %2 541 €/m²Appt 35 m² · 7 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 074 € 4 367 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 870 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE LT CHANARON 54 m² 154 980 € 2 870 €

2 RUE LT CHANARON 37 m² 84 989 € 2 297 €

20 BD GAMBETTA 50 m² 204 000 € 4 080 €

4 RUE LT CHANARON 36 m² 132 012 € 3 667 €

22 BD GAMBETTA 68 m² 141 032 € 2 074 €

22 BD GAMBETTA 60 m² 244 980 € 4 083 €

1 RUE LT CHANARON 50 m² 127 450 € 2 549 €

3 RUE LT CHANARON 12 m² 52 404 € 4 367 €

2 RUE LAKANAL 118 m² 370 992 € 3 144 €

6 RUE LT CHANARON 64 m² 207 808 € 3 247 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 074 € à 4 367 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Lieutenant Chanaron

Ventes sur la voie0

Voir Rue Lieutenant Chanaron ↗

Génissieu

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune6ᵉ sur 67 quartiers

vs commune0 %

Voir Génissieu ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département+13 %

Rendement brut4.8 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune80ᵉ sur 160

Tendance 3 ans-2 %

Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 155 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

700 €

54 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Lt Chanaron84 ventes depuis 2014 · 3 039 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGénissieu887 ventes · 2 971 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble35 610 ventes · 2 964 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Lt Chanaron à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 870 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 101 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Lt Chanaron a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/02/2022, appartement de 54 m² à 155 000 €, soit 2 870 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lt Chanaron ?

Non : 2 870 €/m² contre 3 039 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -6 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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