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France › Grenoble › Clemenceau › Boulevard Clemenceau › n° 31

31 Boulevard Clemenceau, Grenoble

Vendu 175 000 € (2 500 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 381004 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 312 386 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Boulevard Clemenceau2 414 €/m² 231 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Clemenceau2 300 €/m² 576 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Grenoble2 433 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 231 ventes dans la rue
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Calée sur 1 652 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DE0106
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1959
NIVEAUX5
LOGEMENTS80
Dernière vente : 2 500 €/m² en 2026 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Boulevard Clemenceau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 143 € À 2 524 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/05/2026 n° 31 · Appartement · 4 p. 12/05/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 95 000 €1 357 €/m² 1 357 €
19/03/2026 n° 31 · Appartement · 4 p. 19/03/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 176 700 €2 524 €/m² 2 524 €
05/02/2026 n° 31 · Appartement · 4 p. 05/02/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 175 000 €2 500 €/m² 2 500 €
25/03/2025 n° 31 · Appartement · 3 p. 25/03/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 130 000 €2 167 €/m² 2 167 €
05/02/2025 n° 31 · Appartement · 4 p. 05/02/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 160 000 €2 286 €/m² 2 286 €
02/12/2024 n° 31 · Appartement · 4 p. 02/12/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 171 000 €2 443 €/m² 2 443 €
16/09/2024 n° 31 · Appartement · 4 p. 16/09/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 167 000 €2 386 €/m² 2 386 €
02/07/2024 n° 31 · Appartement · 4 p. 02/07/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 148 400 €2 120 €/m² 2 120 €
20/01/2023 n° 31 · Appartement · 4 p. 20/01/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 80 014 €1 143 €/m² 1 143 €
21/07/2021 n° 31 · Appartement · 4 p. 21/07/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 145 000 €2 071 €/m² 2 071 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 471 € 3 900 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE LEON JOUHAUX 82 m² 188 272 € 2 296 €
1 RUE LEON JOUHAUX 82 m² 174 988 € 2 134 €
1 RUE LEON JOUHAUX 83 m² 154 961 € 1 867 €
3 RUE LEON JOUHAUX 57 m² 121 125 € 2 125 €
27 BD CLEMENCEAU 70 m² 105 000 € 1 500 €
27 B BD CLEMENCEAU 63 m² 160 020 € 2 540 €
27 BD CLEMENCEAU 90 m² 212 040 € 2 356 €
27 B BD CLEMENCEAU 53 m² 137 005 € 2 585 €
27 B BD CLEMENCEAU 60 m² 174 000 € 2 900 €
27 B BD CLEMENCEAU 64 m² 153 024 € 2 391 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 471 € à 3 900 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 134 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Clemenceau
Fourchette courante2 079 – 2 688 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Clemenceau ↗
Clemenceau
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune36ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-5 %
Voir Clemenceau ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-7 %
Rendement brut6.9 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 175 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
907 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUEBoulevard Clemenceau231 ventes depuis 2014 · 2 414 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClemenceau576 ventes · 2 300 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 433 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Boulevard Clemenceau à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 652 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Boulevard Clemenceau a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/02/2026, appartement de 70 m² à 175 000 €, soit 2 500 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Clemenceau ?

Oui : 2 500 €/m² contre 2 414 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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