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France › Grenoble › Génissieu › Rue Lakanal › n° 2

2 Rue Lakanal, Grenoble

Vendu 371 000 € (3 144 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 381004 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 289 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Rue Lakanal3 017 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Génissieu2 975 €/m² 914 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Grenoble2 957 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue
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Calée sur 3 465 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CI0037
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX6
LOGEMENTS9
Dernière vente : 3 144 €/m² en 2025 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Lakanal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 458 € À 3 643 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/07/2025 n° 2 · Appartement · 6 p. 03/07/2025 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 371 000 €3 144 €/m² 3 144 €
31/01/2018 n° 2 · Appartement · 5 p. 31/01/2018 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 290 000 €2 458 €/m² 2 458 €
28/08/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 28/08/2017 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 327 900 €3 643 €/m² 3 643 €
11/07/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 11/07/2017 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 305 000 €3 389 €/m² 3 389 €
31/08/2015 n° 2 · Appartement · 4 p. 31/08/2015 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 296 000 €3 289 €/m² 3 289 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 074 € 4 861 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 144 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE LAKANAL 28 m² 89 992 € 3 214 €
4 RUE LAKANAL 92 m² 275 540 € 2 995 €
1 RUE LT CHANARON 50 m² 127 450 € 2 549 €
3 RUE LT CHANARON 12 m² 52 404 € 4 367 €
22 BD GAMBETTA 60 m² 244 980 € 4 083 €
22 BD GAMBETTA 68 m² 141 032 € 2 074 €
5 RUE LT CHANARON 40 m² 114 600 € 2 865 €
5 RUE LT CHANARON 40 m² 135 000 € 3 375 €
5 RUE LT CHANARON 55 m² 185 515 € 3 373 €
1 RUE LAKANAL 59 m² 256 414 € 4 346 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 074 € à 4 861 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Lakanal
Fourchette courante2 681 – 3 468 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Lakanal ↗
Génissieu
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune6ᵉ sur 68 quartiers
vs commune+1 %
Voir Génissieu ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+13 %
Rendement brut5.4 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 371 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 529 €
118 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Lakanal54 ventes depuis 2014 · 3 017 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGénissieu914 ventes · 2 975 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 957 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Lakanal à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 144 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 465 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Lakanal a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/07/2025, appartement de 118 m² à 371 000 €, soit 3 144 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lakanal ?

Oui : 3 144 €/m² contre 3 017 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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