CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Grenoble › Génissieu › Rue Lakanal › n° 4

4 Rue Lakanal, Grenoble

Vendu 90 000 € (3 214 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1897 · CP 380007 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Rue Lakanal, 38000 Grenoblecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 995 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Lakanal3 017 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Génissieu2 975 €/m² 914 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Grenoble2 941 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 507 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CI0036
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1897
NIVEAUX6
LOGEMENTS8
Dernière vente : 3 214 €/m² en 2023 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Lakanal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 937 € À 3 405 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/09/2023 n° 4 · Appartement · 1 p. 05/09/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 90 000 €3 214 €/m² 3 214 €
18/11/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 18/11/2021 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 275 500 €2 995 €/m² 2 995 €
16/05/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 16/05/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 197 500 €3 405 €/m² 3 405 €
08/09/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 08/09/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 105 000 €1 810 €/m² 1 810 €
14/06/2016 n° 4 · Appartement · 1 p. 14/06/2016 · APPT · 166 M² Appartement 166 m² 155 500 €937 €/m² 937 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 074 € 4 861 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 214 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE LAKANAL 59 m² 256 414 € 4 346 €
2 RUE LAKANAL 118 m² 370 992 € 3 144 €
3 RUE LT CHANARON 12 m² 52 404 € 4 367 €
5 RUE LT CHANARON 40 m² 114 600 € 2 865 €
5 RUE LT CHANARON 40 m² 135 000 € 3 375 €
5 RUE LT CHANARON 55 m² 185 515 € 3 373 €
1 RUE LT CHANARON 50 m² 127 450 € 2 549 €
6 RUE AUBERT DUBAYET 96 m² 313 536 € 3 266 €
6 RUE AUBERT DUBAYET 46 m² 121 670 € 2 645 €
26 BD GAMBETTA 46 m² 133 492 € 2 902 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 074 € à 4 861 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Lakanal
Fourchette courante2 681 – 3 468 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Lakanal ↗
Génissieu
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune6ᵉ sur 68 quartiers
vs commune+1 %
Voir Génissieu ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+13 %
Rendement brut4.3 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 90 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
363 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Lakanal54 ventes depuis 2014 · 3 017 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGénissieu914 ventes · 2 975 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 941 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Lakanal à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 214 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 507 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Lakanal a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/09/2023, appartement de 28 m² à 90 000 €, soit 3 214 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lakanal ?

Oui : 3 214 €/m² contre 3 017 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien