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France › Grenoble › Jeanne d'Arc › Boulevard Clemenceau › n° 25

25 Boulevard Clemenceau, Grenoble

Vendu 158 000 € (2 257 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 381007 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 252 257 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Boulevard Clemenceau2 414 €/m² 231 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Jeanne d'Arc2 281 €/m² 676 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Grenoble2 422 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 231 ventes dans la rue
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Calée sur 1 438 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CZ0281 + HX0127 + HZ0033 + CZ0321
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS16
Dernière vente : 2 257 €/m² en 2022 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Boulevard Clemenceau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 471 € À 4 034 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/08/2022 n° 25 · Appartement · 3 p. 23/08/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 158 000 €2 257 €/m² 2 257 €
31/05/2022 n° 25 · Appartement · 3 p. 31/05/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 234 000 €4 034 €/m² 4 034 €
09/03/2022 n° 25 · Appartement · 3 p. 09/03/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 103 000 €1 471 €/m² 1 471 €
28/02/2022 n° 25 · Appartement · 1 p. 28/02/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 114 200 €3 684 €/m² 3 684 €
19/10/2020 n° 25 · Appartement · 3 p. 19/10/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 186 000 €2 657 €/m² 2 657 €
10/03/2017 n° 25 · Appartement · 3 p. 10/03/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 124 000 €1 771 €/m² 1 771 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
739 € 8 809 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 257 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 BD CLEMENCEAU 77 m² 161 777 € 2 101 €
23 BD CLEMENCEAU 203 m² 150 017 € 739 €
23 BD CLEMENCEAU 77 m² 216 986 € 2 818 €
27 BD CLEMENCEAU 90 m² 212 040 € 2 356 €
27 BD CLEMENCEAU 70 m² 105 000 € 1 500 €
27 BD CLEMENCEAU 90 m² 205 020 € 2 278 €
27 BD CLEMENCEAU 70 m² 177 590 € 2 537 €
27 BD CLEMENCEAU 70 m² 189 980 € 2 714 €
27 BD CLEMENCEAU 50 m² 115 000 € 2 300 €
27 B BD CLEMENCEAU 64 m² 153 024 € 2 391 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 739 € à 8 809 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 96 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Clemenceau
Fourchette courante2 079 – 2 688 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Clemenceau ↗
Jeanne d'Arc
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune37ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-6 %
Voir Jeanne d'Arc ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-7 %
Rendement brut6.3 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 158 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
907 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUEBoulevard Clemenceau231 ventes depuis 2014 · 2 414 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJeanne d'Arc676 ventes · 2 281 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 422 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Boulevard Clemenceau à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 257 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 438 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Boulevard Clemenceau a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/08/2022, appartement de 70 m² à 158 000 €, soit 2 257 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Clemenceau ?

Non : 2 257 €/m² contre 2 414 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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