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France › Fresnes › Fleurs-Pasteur › Boulevard Pasteur › n° 80

80 Boulevard Pasteur, Fresnes

Vendu 221 000 € (3 623 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 942603 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 803 065 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Boulevard Pasteur3 529 €/m² 288 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Fleurs-Pasteur3 630 €/m² 463 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Fresnes4 402 €/m² 4 078 ventesPrix à Fresnes → LA CARTEAutour du n° 80Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 288 ventes dans la rue
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Calée sur 898 ventes comparables à moins de 44 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0Y0127
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1958
NIVEAUX5
LOGEMENTS99
Dernière vente : 3 623 €/m² en 2023 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 80 Boulevard Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 607 € À 4 161 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/09/2023 n° 80 · Appartement · 4 p. 25/09/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 221 000 €3 623 €/m² 3 623 €
25/07/2023 n° 80 · Appartement · 4 p. 25/07/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 225 000 €3 629 €/m² 3 629 €
24/07/2023 n° 80 · Appartement · 4 p. 24/07/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 150 000 €2 419 €/m² 2 419 €
19/06/2023 n° 80 · Appartement · 4 p. 19/06/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 187 500 €3 024 €/m² 3 024 €
18/04/2023 n° 80 · Appartement · 4 p. 18/04/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 190 000 €3 065 €/m² 3 065 €
04/04/2023 n° 80 · Appartement · 4 p. 04/04/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 219 885 €3 605 €/m² 3 605 €
17/10/2022 n° 80 · Appartement · 4 p. 17/10/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 258 000 €4 161 €/m² 4 161 €
13/02/2020 n° 80 · Appartement · 4 p. 13/02/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 99 613 €1 607 €/m² 1 607 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 241 € 5 421 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 623 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE DES VIOLETTES 50 m² 188 000 € 3 760 €
15 RUE DES VIOLETTES 38 m² 205 998 € 5 421 €
89 BD JEAN JAURES 54 m² 165 024 € 3 056 €
89 BD JEAN JAURES 51 m² 212 007 € 4 157 €
40 AV DU HUIT MAI 1945 282 m² 349 962 € 1 241 €
38 AV DU HUIT MAI 1945 48 m² 193 488 € 4 031 €
97 BD JEAN JAURES 73 m² 310 031 € 4 247 €
97 B BD JEAN JAURES 72 m² 210 312 € 2 921 €
95 B BD JEAN JAURES 90 m² 337 680 € 3 752 €
97 BD JEAN JAURES 72 m² 321 984 € 4 472 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 241 € à 5 421 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 140 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Pasteur
Fourchette courante2 978 – 3 644 €/m²
vs commune-27 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Pasteur ↗
Fleurs-Pasteur
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune2ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-18 %
Voir Fleurs-Pasteur ↗
Fresnes
Tendance 3 ans-9 %
vs département-12 %
Rendement brut5.2 %
Voir Fresnes ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune44ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 675 – 5 582 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 221 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 102 €
61 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 80 ?

LA RUEBoulevard Pasteur288 ventes depuis 2014 · 3 529 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFleurs-Pasteur463 ventes · 3 630 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFresnes4 078 ventes · 4 402 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fresnes → LA CARTEAutour du n° 80Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 80 Boulevard Pasteur à Fresnes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 623 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 898 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 80 Boulevard Pasteur a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/09/2023, appartement de 61 m² à 221 000 €, soit 3 623 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Pasteur ?

Oui : 3 623 €/m² contre 3 529 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Fresnes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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