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France › Fresnes › Fleurs-Pasteur › Boulevard Pasteur › n° 81 B

81 B Boulevard Pasteur, Fresnes

Vendu 532 000 € (6 259 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1933 · CP 9426077 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 B4 298 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +22 %Boulevard Pasteur3 529 €/m² 288 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Fleurs-Pasteur4 875 €/m² 463 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Fresnes5 585 €/m² 4 078 ventesPrix à Fresnes → LA CARTEAutour du n° 81 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 288 ventes dans la rue
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Calée sur 250 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0R0036
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1933
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN154 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 6 259 €/m² en 2023 · +77 % vs la rue

Ventes enregistrées au 81 B Boulevard Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 298 € À 6 259 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
09/03/2023 n° 81 B · Maison · 5 p. 09/03/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 532 000 €6 259 €/m² 6 259 €
09/04/2019 n° 81 B · Maison · 3 p. 09/04/2019 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 245 000 €4 298 €/m² 4 298 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
726 € 7 879 € ▲ VENTE 2023 ICI · 6 259 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE DES VIOLETTES 99 m² 643 005 € 6 495 €
1 RUE DES JACINTHES 58 m² 456 982 € 7 879 €
89 BD PASTEUR 149 m² 469 946 € 3 154 €
11 RUE LOUIS 120 m² 650 040 € 5 417 €
73 BD PASTEUR 112 m² 632 016 € 5 643 €
11 B RUE LOUIS 84 m² 565 488 € 6 732 €
7 RUE DES JACINTHES 117 m² 585 000 € 5 000 €
8 RUE DES VIOLETTES 116 m² 591 948 € 5 103 €
59 RUE YVON 72 m² 239 976 € 3 333 €
23 RUE LINA 58 m² 361 572 € 6 234 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 726 € à 7 879 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 190 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Pasteur
Fourchette courante4 126 – 5 643 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Pasteur ↗
Fleurs-Pasteur
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune2ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-13 %
Voir Fleurs-Pasteur ↗
Fresnes
Tendance 3 ans-2 %
vs département+8 %
Rendement brut4.4 %
Voir Fresnes ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune24ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques4 021 – 6 544 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 532 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 585 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 81 B ?

LA RUEBoulevard Pasteur288 ventes depuis 2014 · 3 529 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFleurs-Pasteur463 ventes · 4 875 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFresnes4 078 ventes · 5 585 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fresnes → LA CARTEAutour du n° 81 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 81 B Boulevard Pasteur à Fresnes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (6 259 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 250 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 81 B Boulevard Pasteur a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/03/2023, maison de 85 m² à 532 000 €, soit 6 259 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Pasteur ?

Oui : 6 259 €/m² contre 3 529 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +77 %, et +94 % face à la médiane 2025 de Fresnes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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