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France › Fréjus › Saint-Aygulf › Boulevard Hector Berlioz › n° 145

145 Boulevard Hector Berlioz, Fréjus

Vendu 315 000 € (4 922 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1973 · CP 836006 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 145 Boulevard Hector Berlioz, 83600 Fréjuscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1454 766 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Boulevard Hector Berlioz5 264 €/m² 170 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Saint-Aygulf4 533 €/m² 2 705 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Fréjus4 907 €/m² 18 001 ventesPrix à Fréjus → LA CARTEAutour du n° 145Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 170 ventes dans la rue
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Calée sur 653 ventes comparables à moins de 63 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BY0145
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1973
NIVEAUX2
LOGEMENTS6
Dernière vente : 4 922 €/m² en 2023 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 145 Boulevard Hector Berlioz

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 627 € À 5 486 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/01/2023 n° 145 · Appartement · 3 p. 19/01/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 315 000 €4 922 €/m² 4 922 €
10/10/2022 n° 145 · Appartement · 3 p. 10/10/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 310 000 €4 627 €/m² 4 627 €
28/09/2022 n° 145 · Appartement · 3 p. 28/09/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 305 000 €4 766 €/m² 4 766 €
13/09/2022 n° 145 · Appartement · 3 p. 13/09/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 395 000 €5 486 €/m² 5 486 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 744 € 9 840 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 922 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
386 BD HECTOR BERLIOZ 45 m² 123 480 € 2 744 €
505 BD HECTOR BERLIOZ 99 m² 600 039 € 6 061 €
529 BD HECTOR BERLIOZ 120 m² 400 440 € 3 337 €
504 RUE ALBERT REY 54 m² 194 994 € 3 611 €
504 RUE ALBERT REY 26 m² 90 012 € 3 462 €
504 RUE ALBERT REY 64 m² 270 016 € 4 219 €
301 BD HECTOR BERLIOZ 39 m² 224 991 € 5 769 €
301 BD HECTOR BERLIOZ 39 m² 207 441 € 5 319 €
301 BD HECTOR BERLIOZ 59 m² 383 559 € 6 501 €
301 BD HECTOR BERLIOZ 39 m² 216 489 € 5 551 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 744 € à 9 840 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 202 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Hector BERLIOZ
Fourchette courante4 805 – 7 265 €/m²
vs commune+16 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Hector BERLIOZ ↗
Saint-Aygulf
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune2ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-8 %
Voir Saint-Aygulf ↗
Fréjus
Tendance 3 ans+9 %
vs département+35 %
Rendement brut3.8 %
Voir Fréjus ↗
Var
Rang de la commune23ᵉ sur 116
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 315 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 012 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 145 ?

LA RUEBoulevard Hector Berlioz170 ventes depuis 2014 · 5 264 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Aygulf2 705 ventes · 4 533 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFréjus18 001 ventes · 4 907 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fréjus → LA CARTEAutour du n° 145Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 145 Boulevard Hector Berlioz à Fréjus ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 922 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 653 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 145 Boulevard Hector Berlioz a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/01/2023, appartement de 64 m² à 315 000 €, soit 4 922 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Hector Berlioz ?

Non : 4 922 €/m² contre 5 264 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Fréjus.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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